Villa in vendita Contrada Lamaticci 26, Morrovalle

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Casale "L'Oasi Marchigiana": Eleganza, Natura e Olio EVO di Altissima Qualità a Morrovalle

Immersa nel cuore delle dolci colline marchigiane, a Morrovalle, si propone in vendita una proprietà unica nel suo genere: uno splendido casale in stile tipico, costruito ex novo nel 2003 con criteri antisismici e materiali di pregio. Un'autentica oasi di tranquillità che coniuga il fascino della tradizione rustica con ogni moderno comfort.

Il Casale Residenziale (250 m²)

La residenza, sviluppata su due livelli, è in ottimo stato e parzialmente arredata, offrendo una superficie calpestabile di 240 m².

Zona Giorno: L'ingresso si apre sull'ampio e accogliente soggiorno, dominato da un termo camino che non solo crea un'atmosfera calda, ma alimenta anche un efficiente sistema di riscaldamento ad aria per il piano superiore. Completano il piano terra una spaziosa cucina abitabile e i servizi.

Zona Notte: La casa dispone di 4 camere da letto, 1 cameretta/studio e 3 bagni totali, ideali per ospitare una famiglia numerosa o avviare un'attività ricettiva di alto livello.

Comfort e Struttura: La proprietà vanta un sistema di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori e pannelli radianti, infissi in legno con doppi vetri per un isolamento ottimale e dettagli costruttivi di pregio come la muratura in poroton, il solaio con igloo (anti-umidità) e il magnifico tetto ventilato con travi in legno a vista.

La Tenuta Agricola e gli Annessi (13 Ettari) Investimento Aggiuntivo: Disponibili all'acquisto separato per €250.000,( 8 ettari )di seminativo misto.

La proprietà è accessibile tramite un elegante viale alberato con agavi e ulivi, protetto da cancello elettrico. Il terreno totale è di circa 21 ettari, che circondano il casale con una straordinaria varietà naturale.

Produzione di Eccellenza: La punta di diamante è l'uliveto di 5 ettari con ben 1.780 piante, che garantiscono una produzione media annua di 4.000 litri di olio extra vergine d'oliva di altissima qualità.

Natura e Risorse: Fanno parte della tenuta anche 8 ettari di bosco e un giardino privato con alberi da frutto e ornamentali.

Fabbricati Accessori: Un annesso di 100 m² (con bagno e finestre) è facilmente trasformabile in dependance o abitazione aggiuntiva. Ulteriori due fabbricati agricoli sono ideali per il deposito di mezzi e attrezzature, che sono compresi nella vendita e pronti per la lavorazione dell'uliveto.

Un'Opportunità Irripetibile

Questa proprietà è perfetta per chi cerca una prestigiosa residenza privata, per chi desidera avviare un agriturismo di successo grazie all'annesso versatile e all'attività olearia già avviata, o per un investimento immobiliare nel cuore delle Marche, una delle regioni più autentiche e panoramiche d'Italia.

Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso marchigiano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita....