Villa in vendita Alessandria

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A pochi minuti da Alessandria, nel caratteristico borgo di Castelceriolo, questa affascinante dimora storica offre una rara opportunità di vivere il Piemonte più autentico, in una posizione strategica tra Milano, Torino e Genova e a breve distanza dalle rinomate colline vitivinicole del Monferrato.

La proprietà è parte di un’antica dimora risalente al XVIII secolo, già documentata nelle cartografie storiche del territorio legato alla Battaglia di Marengo. Secondo le testimonianze storiche relative alla tenuta, appartenne originariamente al prelato Descalzi e rimase successivamente, per quasi tre secoli, legata alla famiglia Viotti, attraversando generazioni di storia piemontese.

Sapientemente restaurata nel rispetto della sua identità architettonica, la residenza conserva intatto il fascino delle antiche dimore piemontesi, con un’atmosfera elegante e autentica e una configurazione oggi particolarmente versatile.

La proprietà proposta in vendita comprende cinque unità residenziali indipendenti, distribuite su più livelli, con superfici catastali di circa 72, 74, 85, 95 e 130 mq, per una superficie catastale complessiva di circa 456 mq.

La particolare articolazione degli spazi consente molteplici possibilità di utilizzo: una prestigiosa residenza privata per una famiglia numerosa o multigenerazionale, una dimora principale con appartamenti indipendenti destinati agli ospiti, oppure un progetto dedicato all’hospitality di charme, alla locazione turistica o alla valorizzazione immobiliare.

Gli spazi esterni, il verde privato e la piscina completano la proprietà, offrendo un ambiente riservato e piacevole, dove privacy e quiete si coniugano con la comodità di trovarsi a pochi minuti dal centro e dai principali servizi di Alessandria.

La proprietà è inoltre soggetta a vincolo diretto di interesse culturale, ulteriore testimonianza del valore storico e architettonico del complesso.

Una posizione privilegiata nel cuore del Piemonte

La collocazione rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà.

Castelceriolo si trova immediatamente a est di Alessandria e beneficia di un rapido accesso alla rete autostradale, che consente di raggiungere agevolmente le principali città del Nord Italia e le località del Piemonte, della Lombardia e della Liguria.

Alessandria centro: circa 10–15 minuti

Genova: circa 1 ora

Torino: circa 1 ora–1 ora e 15 minuti

Milano: circa 1 ora e 15–1 ora e 30 minuti

Anche i principali aeroporti del Nord Italia sono facilmente raggiungibili. Come riferimento, da Alessandria l’Aeroporto di Genova Cristoforo Colombo dista circa 79 km su strada, Milano Linate circa 101 km, Torino Caselle circa 120 km e Milano Malpensa circa 124 km.

Una proprietà di raro carattere, dove storia, autenticità piemontese e versatilità si incontrano in una posizione strategica, tra le grandi città del Nord Italia e il paesaggio vitivinicolo del Monferrato.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto

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