Villa in vendita Via del Sabbione 44, Alessandria

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VALMADONNA LA VILLA CHE HAI SEMPRE SOGNATO, TRA PRIVACY, ELEGANZA E NATURA

Se siete alla ricerca di una villa indipendente a Valmadonna, a pochi minuti da Alessandria e Valenza, credo proprio che l'abbiate trovata!

Quella che vi propongo oggi è il sogno di tante famiglie: una casa capace di regalare indipendenza, tranquillità e privacy, in un contesto residenziale elegante e riservato, dove costruire ricordi preziosi e vivere ogni giorno con il piacere di sentirsi davvero a casa.

Siamo nel complesso residenziale “La Panchetta”, composto da sole otto ville unifamiliari, un ambiente dove la tranquillità è di casa e le distanze tra le abitazioni permettono di godere della propria intimità.

La villa che vi presento ha una superficie complessiva di circa 240 mq, distribuiti su più livelli, ed è circondata da un giardino privato curato con amore, dove il verde del prato si alterna ad alberi ornamentali, cespugli e fiori colorati. Una siepe perimetrale protegge gli spazi esterni dagli sguardi indiscreti, creando un piccolo mondo tutto vostro.

Immaginate le belle giornate, un pranzo all'aperto con la famiglia, gli amici seduti intorno al tavolo sotto l'ampia tenda da sole, il colore intenso delle ortensie e il piacere di trascorrere del tempo insieme, senza fretta. Perché una casa non è fatta soltanto di muri e stanze: è fatta soprattutto di momenti da vivere.

Entrando, sarete accolti da ambienti generosi, ben curati e armoniosamente distribuiti, dove la scelta dei materiali e l'abbinamento dei colori raccontano attenzione, gusto e amore per la propria abitazione.

Al piano terra troviamo un grande salone, ideale per accogliere gli ospiti e condividere le occasioni più belle, una cucina abitabile, uno studio, perfetto anche per chi lavora da casa, e un bagno.

Il primo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto, un bagno, due balconi e un terrazzino: spazi pensati per garantire a ciascun componente della famiglia la propria dimensione di tranquillità.

E la casa non finisce qui!

La mansarda ospita due locali di sgombero e un ulteriore bagno, offrendo ambienti versatili da organizzare secondo le proprie esigenze: una zona dedicata agli hobby, uno spazio per gli ospiti o semplicemente un luogo dove custodire tutto ciò che accompagna la vita di una famiglia.

Al piano interrato troviamo una taverna accogliente, perfetta per le serate in compagnia, una cantina e il locale tecnico. Completa la proprietà un box auto di circa 22 mq, comunicante con l'abitazione, oltre a un posto auto scoperto in uso esclusivo.

Ma c'è un altro aspetto che rende questa villa particolarmente interessante: l'attenzione rivolta all'efficienza energetica.

I proprietari hanno infatti realizzato importanti interventi di riqualificazione energetica, usufruendo del Superbonus 110%, con installazione di pannelli fotovoltaici, sostituzione della caldaia e di tutti i serramenti esterni con infissi di nuova generazione.

Un investimento importante che ha portato l'abitazione in classe energetica B, contribuendo a migliorare il comfort abitativo e a contenere i consumi energetici.

Questa villa è la soluzione ideale per una famiglia che desidera crescere in un ambiente sereno, per chi ama ricevere amici e parenti, ma anche per chi lavora da casa e cerca uno spazio tranquillo, lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Alessandria e Valenza. Credo possa essere il prodotto giusto anche una famiglia straniera che voglia trasferirsi nel Bel Paese e voglia vivere nelle colline verdi del Monferrato

E se state pensando di vendere il vostro appartamento per acquistare una casa più grande e indipendente, oppure desiderate fare il percorso inverso, potrebbe esserci un'interessante opportunità di incontro con le esigenze degli attuali proprietari.

Le case più belle non sono soltanto quelle che si visitano, ma quelle in cui ci si riesce già a immaginare di......