Villa in vendita Via Cuneo 4, Arona

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L'Agenzia Immobiliare Torelli propone una pregevole villa oggetto di una totale ristrutturazione che si sviluppa su un terreno in naturale pendenza di circa mq 2.000 nell’area collinare di Arona in zona aperta e soleggiata caratterizzata da edilizia residenziale, immersa nel verde e nella tranquillità.

Edificata nel 1970 la villa è stata completamente ristrutturata nel 2017 sempre mantenuta in ottime condizioni nel corso degli anni.

L’immobile si sviluppa su due piani abitativi oltre un piano seminterrato di servizio per una superficie lorda commerciale di mq 238 oltre una autorimessa di mq 61.

Una piattaforma elevatrice all’interno dell’abitazione collega tutti i piani garantendo il superamento delle barriere architettoniche, permettendo l’accesso adatto a persone con mobilità ridotta. Sempre a tale scopo, anche i bagni con relativi sanitari e docce sono stati strutturati di conseguenza.

L’intervento di ristrutturazione ha creato un insieme di spazi moderni e molto luminosi.

Al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e grande terrazza coperta.

Nel soggiorno una scenografica scalinata in vetro porta al piano superiore dove si trova l’ampia camera da letto padronale con bagno, tre cabine armadio e ampia terrazza.

Al piano seminterrato grande locale multiuso con vetrate all’esterno con accesso su ampio portico, cantina, locale tecnico, lavanderia e autorimessa doppia.

L’immobile è dotato di cappotto termico esterno, di un impianto fotovoltaico da circa 20 kw/H che produce energia elettrica per:

- l'impianto di climatizzazione estiva ed invernale con pompa di calore;

- la produzione di acqua calda;

- il riscaldamento con ventilconvettori ad acqua.

Antifurto incluso.

Sono presenti due cisterne per l’accumulo di acqua piovana nel giardino.

Distanze:

•4 Km dall’uscita autostradale di Arona (Milano-Laghi)

•1 Km da Arona

•50 km da Milano Malpensa

•60 km da Milano città

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci!

Lo Studio Immobiliare Torelli, grazie alle competenze acquisite in ambito tecnico, urbanistico e legislativo, ampliate e approfondite con l'analisi del mercato immobiliare in tutti i suoi aspetti, è in grado di fornire massima garanzia e professionalità in ogni fase della compravendita di un immobile. L'area di attività comprende il Lago Maggiore (sia la sponda piemontese che quella lombarda), il Lago d'Orta, Milano, Varese e Liguria....