Villa in vendita Via Domenico Giuliano , Barbania

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Scopri la tua nuova residenza in una posizione tranquilla ma ben collegata, lontana dal caos quotidiano ma senza essere isolata. Questa magnifica villa indipendente, libera su quattro lati, offre ampi spazi e una distribuzione intelligente su un unico livello, arricchita da finiture di alta qualità e tecnologie avanzate per il massimo del comfort e della sostenibilità.

Caratteristiche principali:

Piano terra: ingresso elegante che conduce a una spaziosa cucina abitabile separata da un muretto a mezza altezza, accogliente soggiorno con camino a pellet Edilkamin per momenti di relax unici. Due camere da letto confortevoli e un ampio bagno con doccia e un secondo bagno con vasca, per un comfort completo. Ripostiglio e pratici porticati che ti permettono di godere appieno del giardino privato distribuito sui quattro lati.

Piano interrato: tavernetta ampia, attrezzata con attacchi cucina per eventuale angolo cottura, ideale per convivialità, studio privato, locale lavanderia e cantina per ottimizzare lo spazio, box auto spazioso di circa 91 mq, perfetto per più veicoli e storage.

Tecnologie all'avanguardia:

Riscaldamento a pompa di calore, per una gestione energetica ottimizzata, impianto fotovoltaico da 5,88KW, con batterie di accumulo per un totale di 15 KW, garantendo energia pulita e riducendo i costi, sistema di accumulo acqua sanitaria da 300 litri, con controllo da remoto tramite app.

Stufe radianti a parete in lavanderia e studio, programmazione indipendente per una climatizzazione personalizzata. Condizionatori in ogni camera da letto, per il massimo dei comfort durante tutto l'anno.

Sicurezza e automazione:

impianto di allarme con combinatore telefonico e videocitofono, cancello e basculante motorizzati per un accesso comodo e sicuro, impianto di irrigazione automatico programmabile per un giardino sempre perfetto e senza sforzo.

Altri vantaggi:

parabola satellitare per ogni ambiente, inclusi i locali al piano interrato, illuminazione esterna e dalla rampa box auto programmabile per una gestione personalizzata.

Classe energetica A3, una casa a basso impatto ambientale e massimo risparmio energetico!

Questa villa non è solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio stile di vita, che unisce l'eleganza al comfort tecnologico e all'efficienza energetica.

Un'opportunità rara nel cuore della tranquillità, con un'attenzione particolare ai dettagli e alla sostenibilità.

PREZZO TRATTABILE.!

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