Villa in vendita Via Domenico Giuliano 7, Barbania

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**Vendita Villa Indipendente in Posizione Tranquilla - Classe Energetica A3**

Scopri questa prestigiosa villa indipendente, libera su quattro lati, situata in una posizione tranquilla ma non isolata. Recentemente ristrutturata, questa proprietà offre un unico livello abitativo che garantisce comfort e praticità. L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, perfetta per le cene in famiglia, e a un soggiorno accogliente dotato di un elegante camino a pellet Edilkamin.

La villa dispone di due ampie camere da letto e un bagno spazioso con doccia, oltre a una sala da bagno con vasca per momenti di relax. Completano la proprietà un ripostiglio e un piano interrato con locale taverna, studio, lavanderia e locale caldaia. L'autorimessa, di quasi 91 mq, offre ampio spazio per le auto.

Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un'ottima efficienza energetica, mentre l'impianto fotovoltaico da 5.88 kW con batteria di accumulo assicura risparmi significativi sulle bollette. La villa è dotata di comfort moderni come stufe radianti programmabili, condizionatori nelle camere da letto e un sistema di antifurto con combinatore telefonico. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta.

Con un appezzamento di 700 m² e un giardino ben curato oltre ad un porticato esterno ed ampi terrazzi, questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e confortevole! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita....