Villa in vendita Via San Giacomo 18, Biandrate

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Cerchi una casa con AMPIO GIARDINO?

Desideri una GRANDE METRATURA e AMBIENTI LUMINOSI?

A Biandrate, a soli 10 km da Novara, proponiamo in vendita questa VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI, disposta su due livelli: piano rialzato abitativo e piano terra con TAVERNA, completa di AMPIO GIARDINO, PORTICATO e BOX AUTO.

La casa offre una metratura complessiva così distribuita:

abitazione al piano rialzato di circa 150 mq, balconi e terrazzo per circa 40 mq, taverna al piano terra di circa 120 mq, box di circa 30 mq e giardino privato di circa 300 mq.

Il piano rialzato, abitativo principale si compone di un AMPIO SOGGIORNO con CAMINO e STUFA A PELLET, con accesso diretto al TERRAZZO che circonda la casa, una CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE da letto spaziose, DUE BAGNI finestrati e disimpegno.

Sono inoltre presenti tre BALCONI di circa 5 mq ciascuno, che donano ulteriore luce e sfogo esterno agli ambienti.

Al piano terra, collegato internamente, si trova un'ampia zona di pari metratura, ideale come TAVERNA, LOCALE HOBBY o LAVANDERIA, con accesso diretto al PORTICO e al GIARDINO, oltre al BOX AUTO e al LOCALE CALDAIA.

All'esterno, la proprietà è circondata da un GIARDINO BEN CURATO, con ampie zone verdi, un PORTICO COPERTO ideale per pranzi e momenti di relax, e comodi spazi di manovra e accesso.

La casa, edificata negli ANNI '70, si presenta in OTTIME CONDIZIONI GENERALI, sia interne che esterne.

Il TETTO e la FACCIATA in mattoni a vista sono ben conservati, mentre gli interni risultano curati e accoglienti, con INFISSI IN LEGNO con DOPPIO VETRO e PERSIANE, PAVIMENTI IN CERAMICA in tutti gli ambienti e RISCALDAMENTO a termosifoni alimentato da CALDAIA A CONDENSAZIONE (sostituita nel 2021).

Gli IMPIANTI IDRAULICO ed ELETTRICO sono quelli originali dell'epoca.

L'abitazione risulta MOLTO LUMINOSA grazie alla posizione LIBERA SU TUTTI I LATI e alle AMPIE APERTURE verso l'esterno.

E' presente inoltre un SISTEMA DI ALLARME e un IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICO nel giardino. La proprietà è dotata anche di ROBOT TAGLIA ERBA (2024) e di LUCI ESTER CON CREPUSCOLARE.

I BUONI MOTIVI per acquistare questo immobile sono gli AMPI SPAZI INTERNI ed ESTERNI, la LUMINOSITÀ e la TRANQUILLITÀ del contesto.

Chi desidera vivere in un ambiente RISERVATO, CURATO e CONFORTEVOLE troverà qui la SOLUZIONE IDEALE....