Villa in vendita Via Sangone 48, Bruino

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INFORMAZIONI E PRESA APPUNTAMENTO -

VIA SANGONE - Proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa indipendente, libera su quattro lati, immersa nel verde e circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.200 mq, a pochi passi dall'ingresso del Parco Naturale del Sangone e nelle immediate vicinanze del centro paese.

L’immobile, libero su 4 lati, ha la struttura portante in cemento armato, compreso il tetto che ha due caratteristiche inclinazioni, si presenta in ottime condizioni manutentive e si sviluppa su più livelli:

-ABITAZIONE AL PIANO RIALZATO DI 145 mq

-SOTTOTETTO MANSARDATO 145 mq

-PIANO SEMI INTERRATO DI 195 mq con BOX AUTO DOPPIO - TAVERNA E CANTINA

-GIARDINO DI 1200 mq

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi, godendo di ampi spazi, privacy e una splendida vista sulle colline e sull'arco alpino dominato dal Monte San Giorgio.

Intorno alla casa è presente un ampio porticato in struttura di cemento armato e rifinito in pietra di Luserna e paramano che offre ulteriori opportunità di vivere all'aperto, sfruttando questi spazi al riparo da intemperie o dal sole.

Accesso pedonale indipendente, contornato da fiori, e recinzione esterna entrambe in Pietra di Luserna.

Accesso dei mezzi mobili separato e indipendente con doppio cancello che si apre su pavimentazione in Pietra di Luserna.

PIANO RIALZATO – 145 mq

L'abitazione al PIANO RIALZATO è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, con spazi accoglienti e funzionali adatti anche per una famiglia numerosa ed è composta dall'ingresso che conduce ad un elegante doppio salone, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti in famiglia e una spaziosa cucina abitabile. La soluzione è completata da ulteriori 3 camere, doppi servizi ed un pratico ripostiglio.

L'ampia metratura permette di adattare gli ambienti alle proprie necessità.

PIANO MANSARDATO - 145 mq

Collegato internamente al salone, il sottotetto mansardato rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo, ideale come studio, area relax, zona hobby o ambiente multifunzionale.

PIANO SEMI INTERRATO – TAVERNA - 195 mq

Un valore aggiunto della proprietà è il PIANO SEMI INTERRATO, dove si trova una caratteristica e versatile taverna, dotata di riscaldamento e caminetto, perfetta per feste, cene e momenti di svago. Completano il piano numerosi locali accessori, tra cui cantina, lavanderia, locale caldaia, tutti collegati all'abitazione tramite una scala interna in marmo.

BOX AUTO DOPPIO

Comodo e spazioso, può ospitare agevolmente due vetture oltre a biciclette, moto e attrezzature varie.

GIARDINO

La casa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.200 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax, organizzare cene con amici, creare un’area giochi per bambini, installare una piscina, curare fiori e un orto.

Presenti numerose aree rocciose con fiori di diverse varietà, alberi da frutto ed erbe aromatiche.

Si può inoltre godere della vista del Monte San Giorgio e in lontananza le vette della Val di Susa con il loro arco alpino.

Su due lati dell'edificio un cortile con pietrisco, accessibile dall'esterno, ideale anche come area di sosta per mezzi.

Nel cortile è presente una vasca interrata di raccolta acqua piovana, costruita in cemento armato, profonda 2,5 m e con area di 4,5 m x 2,5 m, utile per l'irrigazione di piante, fiori, erba ed eventualmente per il lavaggio macchina.

Le finiture di pregio, interne ed esterne, tra cui pietra di Luserna, marmo arabescato Fior di Pesco nel salone, granito, parquet in legno di ulivo e facciata in paramano, conferiscono eleganza e solidità all'immobile.

Gli infissi dell'abitazione sono in legno pregiato con doppi vetri e garantiscono comfort e isolamento.

Il riscaldamento autonomo è a metano con caldaia a condensazione, installata nel 2021 e regolarmente manutenuta, programmabile tramite applicazio....