Villa in vendita Via Roma 91, Casalvolone

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Cerchi una casa di AMPIA METRATURA in classe energetica A2?

Vorresti vivere in una soluzione in OTTIME CONDIZIONI?

A Casalvolone (NO), a soli 15 km da NOVARA, ti proponiamo questa esclusiva casa indipendente libera su 3 lati, composta da 5 locali con doppi servizi, un cortile privato di circa 50 mq e un box doppio.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano)perfettamente disposti e offre una superficie commerciale di circa 240 mq.

Costruita nel 1940 e ristrutturata nel 2005, con un'attenzione particolare all'utilizzo delle tecniche più moderne e ai materiali di finitura, la casa si presenta in condizioni eccellenti.

Al piano terra troviamo un'accogliente zona living con un ampio soggiorno impreziosito da un camino di design (legna/pellet), una cucina abitabile di circa 30mq, un disimpegno, un bagno finestrato e un ripostiglio nel sotto scala.

Inoltre, è possibile accedere direttamente al giardino dal disimpegno, offrendo un comodo collegamento tra gli spazi interni e l'area esterna.

Da qui si può anche accedere al box, che è dotato di apertura automatica.

Il primo piano ospita invece la zona notte composta da un disimpegno una camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere da letto molto spaziose, una quarta camera adibita a palestra, un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio e infine un balcone che si affaccia sul cortile interno di proprietà.

Esternamente, le facciate e il tetto in tegole sono in perfette condizioni.

Gli interni sono caratterizzati da infissi in PVC con doppio vetro con persiane in alluminio, zanzariere e inferriate in tutte le finestre.

Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati recentemente rifatti e la pavimentazione è in ceramica in tutta l'abitazione.

Sono presenti inoltre 3 split per l'aria condizionata.

La casa presenta infine VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) nella zona notte, domotica controllata da Alexa e Google, antifurto con sistema di videosorveglianza, impianto fotovoltaico da 3 kW con scambio sul posto e batterie di accumulo da 4,8 kW.

Il riscaldamento è garantito da caldaia a gas e a pellet, mentre un pannello solare con scaldino ibrido si occupa dell'acqua sanitaria.

I BUONI MOTIVI per acquistare questa soluzione sono sicuramente la metratura generosa e le condizioni impeccabili, sia interne che esterne....