Villa in vendita Via Santa Maria 9, Castelletto Merli

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Proponiamo in vendita elegante villa a Castelletto Merli, nel cuore del Monferrato Piemontese.

L'immobile, costruito nei primi anni 2000, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è così composto:

-Dall'esterno, dove possiamo ammirare il giardino privato e la piscina, in comune con gli altri residenti del complesso, si accede alla casa, disposta su più livelli.

Al piano terreno troviamo la zona giorno, molto luminosa composta da un accogliente e ampio soggiorno, una cucina abitabile completamente attrezzata e un bagno, dotato di box doccia.

Dalla sala si accede sia al piano interrato, costituito da un grande spazio polivalente, attualmente adibito a palestra, con ripostiglio e lavanderia, sia al box auto doppio, con ingresso direttamente su piano strada.

Al piano superiore troviamo infine la zona notte, con 3 camere da letto e un ulteriore bagno, questa volta con vasca idromassaggio.

Dal piano sottotetto completamente abitabile si entra nel magnifico terrazzo di 80 metri quadri.

La casa è in ottime condizioni ed abitale da subito, sono stati inseriti serramenti a doppio vetro e climatizzazione estiva, oltre che una caldaia nuova. L'alimentazione è a metano per le varie utenze.

Ci troviamo a Castelletto Merli. Questo borgo affascinante ha una storia antica e affonda le sue radici nel Medioevo. Oltre al suo castello, che racconta di epoche passate, Castelletto Merli è famoso per il suo legame con la natura e il vino: siamo nel Monferrato, terra di vigneti e sapori autentici, patrimonio UNESCO.

La posizione è ideale per chi ama le passeggiate tra colline e boschi, i tour enogastronomici tra cantine e agriturismi, ma anche per chi desidera una fuga dalla città senza essere troppo lontano dai centri principali: Alessandria, Asti e Casale Monferrato sono tutte facilmente raggiungibili.

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We offer for sale an elegant villa in Castelletto Merli, in the heart of the Piedmontese Monferrato.

Built in the early 2000s, the property is in excellent condition and is composed as follows:

From the outside, where you can admire the private garden and the swimming pool (shared with other residents of the complex), you enter the house, which is spread over multiple levels.

On the ground floor, you’ll find a bright and spacious living area, consisting of a welcoming and large living room, a fully equipped eat-in kitchen, and a bathroom with a shower.

From the living room, you have access both to the basement"a large multipurpose space currently used as a gym, with a storage room and laundry area"and to the double garage, which has direct access from street level.

The upper floor is dedicated to the sleeping area, featuring three bedrooms and an additional bathroom, this one equipped with a hydromassage bathtub.

From the fully habitable attic level, you can step out onto the magnificent 80-square-meter terrace.

The house is in excellent condition and move-in ready. It features double-glazed windows, air conditioning for the summer months, and a new boiler. The utilities are powered by methane gas.

Castelletto Merli: A Place of History, Nature, and Fine Wine

Castelletto Merli is a charming village with ancient origins dating back to the Middle Ages. In addition to its historic castle, which tells the story of past centuries, the town is renowned for its deep connection to nature and wine. Located in the Monferrato region"a UNESCO World Heritage site"this area is known for its vineyards and authentic flavors.

The location is ideal for those who love walks through rolling hills and forests, wine and food tours in renowned wineries and farmhouses, and for those seeking an escape from the city without being too far from major centers: Alessandria, Asti, and Casale Monferrato are all easily accessible....