Villa in vendita Via Beati , Castelletto sopra Ticino

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A circa 15 minuti da Arona e dalle sponde del Lago Maggiore, vendesi graziosa villa bifamiliare immersa nel verde della zona residenziale di Castelletto Ticino. Recentemente ampliata e parzialmente ristrutturata in stile moderno, la proprietà è inserita in un contesto molto tranquillo e verdeggiante, caratterizzato da abitazioni simili, e gode di un’ottima esposizione solare.

La villa si sviluppa principalmente su due piani e offre una piacevole vista sul giardino privato.

Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno open space con moderna cucina a vista, sala da pranzo, scala parzialmente chiusa e un bagno con doccia.

La zona notte, al primo piano, comprende due spaziose camere da letto, entrambe dotate di balcone, e un bagno con vasca. A completamento, una mansarda/locale hobby o stanza ospiti, ben rifinita e dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento.

Al piano interrato si trovano un ampio garage doppio con basculante nuova, una cantina e un comodo locale lavanderia.

L’immobile si distingue per l’ottima luminosità e per l’elevata efficienza energetica, anche grazie alla nuova caldaia a condensazione recentemente installata.

Il contesto è tranquillo, residenziale e immerso nella natura: la soluzione ideale per chi desidera pace e privacy pur rimanendo vicino ai servizi e all’autostrada.

Offriamo assistenza completa.

Millennium Studio Immobiliare

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Terra ospitale, grazie alla sua posizione geografica delimitata dal Lago Maggiore, dal fiume Ticino e da un anfiteatro di colline moreniche, fin dall'Età del Bronzo fu oggetto di attenzione da parte di antiche popolazioni, che la elessero quale residenza e la connotarono con tangibili segni.

Attualmente Castelletto Sopra Ticino è un importante centro con 9.045 (ottobre 2002) abitanti e conta numerosi insediamenti commerciali.

Ha però conservato ombrose zone boschive, verdi pianure, irrigate da torrenti, rogge e ruscelli e specchia nel suo fiume ville signorili di pregevole stile architettonico.

È inserito nel Parco Naturale Valle del Ticino, che si prefigge di tutelare e valorizzare l'ambiente; è collegato a Varallo Pombia da una suggestiva pista ciclabile e dal 19 maggio 2002 vanta un percorso botanico, con finalità didattiche e divulgative del patrimonio concernente la flora e la fauna, presso la "Fondazione Domenico Morino" di Vernome.

È quindi ambita meta di turisti, che nella stagione estiva possono fruire di vari campeggi, di ottimo standard qualitativo, situati sulle sponde del Lago Maggiore....