Villa in vendita Via Padre Gamalero 65, Castelspina

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Proponiamo in vendita una splendida VILLA immersa nella quiete autentica di Castelspina che rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, riservatezza e qualità della vita. Una residenza pensata per chi desidera staccare dai ritmi urbani senza rinunciare a connessioni strategiche e servizi di alto livello.

A pochi minuti dai più prestigiosi Golf Club del Piemonte, tra cui il rinomato Golf Club Margara e il Golf Club La Serra, la proprietà è ideale per gli amanti del golf e per chi ricerca un contesto naturale di assoluto pregio.

Il contesto è quello di un borgo riservato e sicuro, con pochi abitanti, dove silenzio, aria pulita e privacy diventano veri asset di valore. Una scelta perfetta come residenza principale o come esclusivo “buen retiro”.

La posizione è strategica: Alessandria è raggiungibile in circa 15-20 minuti, mentre i collegamenti autostradali (A21 e A26) consentono di arrivare rapidamente a Milano, Torino, Genova e alle coste liguri. A pochi minuti si apre inoltre il cuore del Monferrato, patrimonio UNESCO, con le sue eccellenze enogastronomiche. A completare il lifestyle, la vicinanza al Serravalle Designer Outlet.

La villa si sviluppa su più livelli, offrendo spazi generosi e una distribuzione funzionale, ideale anche per nuclei familiari importanti o per chi desidera ambienti versatili.

Il piano terra è caratterizzato da affascinanti soffitti a voltine in mattoni e travi in ferro, ospita un’accogliente zona giorno composta da soggiorno, zona pranzo e angolo cottura separato. Completano il livello una camera, un bagno, una lavanderia e una cantina.

All’esterno, un portico di circa 47 mq rappresenta uno spazio perfetto per vivere l’outdoor in totale relax.

Al primo piano troviamo la zona notte principale che offre una camera padronale con cabina armadio, tre ulteriori camere e un bagno, garantendo comfort e privacy.

Al secondo piano mansardato si apre su uno spazio versatile e completamente fruibile, con travi di legno a vista e altezze che variano da 1,78 m a 3,10 m, composto da quattro ambienti e un bagno: ideale come area ospiti, studio, zona hobby o area relax.

La proprietà si distingue anche per la presenza di tre strutture indipendenti, che aumentano ulteriormente il valore e la fruibilità dell’immobile:

•Dependance/taverna collegata alla villa di circa 78 mq, perfetta per ospiti o momenti conviviali

•Autorimessa per due auto

•Tettoia in prossimità della piscina, ideale come zona living esterna

All’esterno, una splendida piscina di circa 60 mq si inserisce armoniosamente nel contesto verde.

Il parco privato di circa 5.600 mq che circonda la villa, completamente piantumato e curato, è dotato di impianto di irrigazione automatizzato e rappresenta un vero plus per chi cerca privacy, benessere e qualità della vita.

L’immobile presenta ottime finiture, con dettagli architettonici che valorizzano il carattere della proprietà e ne aumentano il prestigio.

Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla presenza delle strutture accessorie e al contesto riservato, la proprietà si presta perfettamente anche come location per eventi esclusivi, cerimonie e matrimoni" utilizzo già consolidato nel tempo" rappresentando quindi non solo una residenza di charme, ma anche un’interessante opportunità a reddito.

Un asset immobiliare completo, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento strategico in una delle zone più autentiche e ricercate del Piemonte....