Villa in vendita Via Martiri della Fiola 8, Cumiana

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Cumiana – Elegante villa indipendente immersa nel verde, a pochi passi dal centro

In una delle zone più ricercate di Cumiana, dove tranquillità e comodità si incontrano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente sui quattro lati, edificata nel 2002, circondata da un curato giardino privato di circa 1.050 mq. La posizione è davvero esclusiva: immersa nel verde, non isolata e comodamente raggiungibile dal centro del paese e da tutti i principali servizi.

L'abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 350 mq, distribuita su tre livelli, progettati per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali.

Mq commerciali circa 240.

Al piano terreno troviamo un accogliente ingresso, un ampio salone impreziosito dal camino, una spaziosa cucina abitabile, una camera ideale come studio o camera per gli ospiti e un bagno.

Il piano sottotetto, perfettamente sfruttabile grazie alle generose altezze, ospita tre ampi locali utilizzabili come camere da letto, studio o zona hobby, oltre a doppi servizi.

Il piano interrato è dedicato agli spazi accessori e comprende un'autorimessa doppia, una caratteristica tavernetta con cucina a vista, due locali cantina e un comodo ripostiglio.

Il giardino privato, completamente pianeggiante e ben piantumato, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Qui trovano spazio alberi ornamentali e da frutto, un gazebo ideale per pranzi e cene all'aperto, casette per il ricovero degli attrezzi e posto auto esterno.

L'immobile è stato realizzato con materiali di qualità e presenta finiture curate. È dotato di porte blindate, serramenti in legno con doppi vetri, ampie superfici finestrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale, citofoni su ogni piano, impianto elettrico sezionato con salvavita dedicato per ciascun livello e riscaldamento suddiviso per piani.

Particolarmente efficiente è il sistema di riscaldamento, studiato per garantire comfort e contenimento dei consumi: la casa dispone di caldaia a metano, stufa a pellet collegata all'impianto idraulico che alimenta i termosifoni dell'intera abitazione, camino nel salone e predisposizione per un'ulteriore stufa a pellet. Il tutto è completato da un puffer di accumulo che ottimizza il rendimento dell'impianto.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa elegante, indipendente e pronta da abitare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di una posizione immersa nella natura.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

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