Villa in vendita Via Roma , Fontanile

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In posizione panoramica, all’interno del sito UNESCO “Paesaggi Vitivinicoli del Piemonte”, questo complesso immobiliare offre una combinazione rara di residenziale, agricolo e ricettivo.

La proprietà si compone innanzitutto di una cascina ristrutturata di circa 200 m2 disposta su due livelli. L’edificio conserva il fascino originario con tetto in legno a vista e rivestimenti parzialmente ricoperti da vegetazione rampicante, che lo integrano perfettamente nel contesto naturale.

A breve distanza si trova una cantina vinicola indipendente, completa di attrezzature professionali – vasche in acciaio, diraspatrice, imbottigliatrice e tappatrice – con capacità produttiva compresa tra le 10.000 e le 15.000 bottiglie annue.

La parte agricola include poco più di 2 ettari di vigneti re-impiantati recentemente e condotti in ottimo stato, con varietà Barbera, Moscato e Dolcetto, a cui si aggiungono poco meno di 1 ettaro di terreno a prato e area verde.

Il complesso ospita inoltre una struttura ricettiva già avviata, composta da due appartamenti indipendenti rispettivamente di circa 175 mq e 180 mq. Tutte le unità sono ristrutturate, arredate e pronte all’uso, ideali sia per l’attività di Casa Vacanze sia per ospitare amici e familiari.

Gli spazi esterni sono ampi e ben organizzati: nei pressi della cascina principale è già stata realizzata una piscina interrata con area solarium e vista aperta sulle colline vitate e sul borgo storico di Fontanile. È inoltre possibile la realizzazione di una seconda piscina di dimensioni maggiori che può essere riservata all’area Hospitality.

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