Villa in vendita Corso Vercelli 193, Gattinara
317mq
10locali

Se stai cercando una villa 'pronta da abitare' con le finiture moderne di tendenza, questo annuncio non fa per te.
Se invece cerchi spazio introvabile, indipendenza assoluta e un investimento immobiliare sicuro, continua a leggere.
A Gattinara, in posizione panoramica con vista sull'arco alpino, proponiamo una villa indipendente di oltre 310 mq immersa in un parco privato di quasi 2000 mq, totalmente pianeggiante.
Perché questa non è la solita villa anni '70:
POTENZIALE EDIFICATORIO: Il terreno non è solo un giardino, è in parte edificabile. Vuoi costruire una dependance per gli ospiti? Una zona wellness esterna con cucina estiva? Una piscina olimpionica? Qui puoi farlo.
DUE CASE IN UNA: La struttura è già divisa funzionalmente. Il piano terra ospita un bilocale indipendente (ideale per un figlio o per i genitori), mentre il primo piano è il cuore della residenza con ampi spazi luminosi e un'esposizione che cattura il sole tutto il giorno.
STRUTTURA SOLIDA: Gli infissi sono già stati aggiornati (legno con vetrocamera), eliminando uno dei costi più pesanti della ristrutturazione. La casa è sana, e pronta per essere trasformata secondo il tuo stile.
Diciamo la verità: Gli impianti sono originali e la distribuzione interna riflette il gusto dell'epoca (grandi saloni e camere ampie, ma cucina separata). È una casa che richiede un ammodernamento, ed è per questo che il prezzo di 255.000€ trattabili è un’opportunità di realizzo immediato (valore di stima professionale: 280.000€).
Non vendiamo solo muri, vendiamo la possibilità di creare una tenuta privata a pochi minuti dai servizi, con una privacy garantita dai vicini e una vista che non ha prezzo.
Ideale per:
Famiglie numerose che necessitano di due unità distinte.
Professionisti che cercano casa + studio con ingressi separati.
Chi vuole fuggire dalla città e cerca un parco privato introvabile.
Nota per gli interessati: Abbiamo già effettuato una pre-analisi tecnica. Sappiamo cosa serve per renderla perfetta e siamo pronti a fornirti preventivi certi dai nostri tecnici di fiducia per la ristrutturazione.
Vieni a vedere il volume, immagina il parco, decidi il tuo futuro.
Immobiliare Ponti – Solo immobili con sostanza. "....
Aggiornato il 25 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:3
- Locali:10
- Metri quadri:317
- Condizioni:da ristrutturare
- Totale piani:1
- Box:2
- Posti Auto:1
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- MQ Giardino:2000
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì
- MQ Box:36