Villa in vendita Regione Oviglia Inferiore 37, Lanzo Torinese

• Italiano
• English

PRESTIGIOSA VILLA D’EPOCA RISTRUTTURATA IMMERSA NEL VERDE LANZO TORINESE (OVIGLIA)

Nel suggestivo contesto collinare di Oviglia, a pochi minuti dal centro di Lanzo Torinese, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare d’epoca dei primi del ’900, sapientemente ristrutturata e inserita in un ambiente naturale di rara bellezza.

La posizione è strategica e riservata: facilmente raggiungibile, a soli 30 minuti da Torino e dall’aeroporto di Caselle, a breve distanza dal Golf Club I Roveri e comoda anche per il confine francese.

La proprietà, di circa 400 mq, si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a piano seminterrato con tavernetta abitabile e ampia cantina. Il tutto è circondato da un parco privato di circa 15.000 mq, composto da giardino, bosco e pineta, arricchito da alberi secolari e pregiate essenze ornamentali che garantiscono assoluta privacy e un’atmosfera esclusiva.

Distribuzione degli ambienti:

• Piano terra: elegante ingresso, guardaroba, ampio soggiorno, studio, cucina abitabile, sala da pranzo e servizio

• Piano primo: zona notte composta da quattro camere, doppi servizi e splendido terrazzo panoramico di oltre 70 mq

• Secondo piano: tre ulteriori camere e servizio dedicato

Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: portico affacciato sul verde, terrazza attrezzata con forno a legna rivestito in maiolica, oltre a due fabbricati indipendenti adibiti a lavanderia e ricovero attrezzi.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico con suggestivo viale alberato e pavimentazione in sanpietrini, che conduce a un’ampia area cortilizia in grado di ospitare più autovetture. L’intera proprietà è completamente recintata.

Dotazioni e caratteristiche tecnologiche:

• Serramenti di nuova generazione con doppi vetri

• Impianto a pompa di calore ad alta efficienza

• Impianto fotovoltaico da 11 kW con batterie di accumulo

• Doppi bollitori da 500 litri

Soluzioni impiantistiche all’avanguardia che assicurano elevato comfort abitativo e significativa riduzione dei consumi energetici.

Dati catastali:

Categoria A/7 Rendita catastale € 1.952,21

Possibilità di usufruire delle agevolazioni “prima casa”.

Una proprietà di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

PRESTIGIOUS RENOVATED PERIOD VILLA SURROUNDED BY GREENLAND LANZO TORINESE (OVIGLIA)

In the charming hillside setting of Oviglia, just minutes from the center of Lanzo Torinese, we offer for sale a splendid period villa from the early 1900s, expertly renovated and nestled in a natural setting of rare beauty.

The location is strategic and private: easily accessible, just 30 minutes from Turin and Caselle Airport, a short distance from the I Roveri Golf Club, and convenient for the French border.

The property, approximately 400 square meters, is spread over three levels, plus a basement with a habitable rumpus room and a large cellar. The property is surrounded by a private park of approximately 15,000 square meters, comprising a garden, woodland, and pine forest, enriched by centuries-old trees and prized ornamental plants that guarantee absolute privacy and an exclusive atmosphere.

Layout:

• Ground floor: elegant entrance hall, cloakroom, spacious living room, study, eat-in kitchen, dining room, and bathroom.

• First floor: sleeping area with four bedrooms, two bathrooms, and a splendid panoramic terrace of over 70 square meters.

• Second floor: three additional bedrooms and a dedicated bathroom.

The outdoor spaces are a real added value: a porch overlooking the greenery, a terrace equipped with a wood-fired oven covered in majolica, as well as......