Villa in vendita SS33 del Sempione 67, Lesa

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A Lesa, villa d'epoca dei primi del '900, in vendita a pochi passi dal lago e comoda a tutti i servizi.

Questa villa in vendita, è l'unica storica sul mercato ad aver raggiunto la classe energetica A+++ grazie a una ristrutturazione integrale effettuata tra il 2020 e il 2021.

Gli interventi di riqualificazione hanno incluso involucro termico, impianto di domotica avanzato gestibile dal telefono, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e colonnina di ricarica Tesla, tre pompe di calore, solare termico, videosorveglianza professionale e antifurto su tutti i piani.

La proprietà, di circa 360 mq distribuiti su tre livelli, offre:

•Piano rialzato: appartamento padronale con salone, cucina, due camere e bagno.

•Primo piano: quattro camere, quattro bagni, cucina e balcone (attualmente adibito a B&B).

•Piano seminterrato: taverna con cucina, grande lavanderia, cantina in pietra, locale caldaia e locale tecnico.

È presente predisposizione per ascensore interno.

All’esterno, ampio giardino di circa 2.000 mq riprogettato, la villa viene consegnata con la piscina 9x4 ultimata a Maggio 2026, area relax di 25 metri quadrati, tre nuovi box e parcheggio per ulteriori 8 auto.

Inclusa convenzione con spiaggia attrezzata a soli 5 minuti a piedi.

Perfetta come prestigiosa residenza privata o come investimento ad alta redditività grazie alla consolidata attività di B&B.

Una dimora d’epoca che unisce fascino storico e costi energetici prossimi allo zero....