Villa in vendita Via IV Novembre 53, Lessona

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Immobile indipendente disposta su due piani oltre a seminterrato e sottotetto mansardarto. composto da DUE APPARTAMENTI.  La proprietà è ubicata   in posizione panoramica e ben esposta,  situata in contesto residenziale e riservato ed è comoda ai principali servizi cittadini.

La metratura è di complessivi 320 mq dislocati sui piani rialzato, primo, seminterrato, sottotetto e ulteriore fabbricato esterno ad uso autorimesse; il tutto  si presenta in buone condizioni generali con finiture curate e ristrutturate.

COMPOSIZIONE E PERTINENZE

Piano Rialzato:

-Scala di ingresso in rosa di Baveno 

-cucina living

-due camere

- bagno

 Piano Primo:

-due camere da letto

-cucina abitabile

-bagno-ripostiglio

 Piano Seminterrato:

-deposito

-lavanderia

-taverna / sala hobby

-bagno

-ripostiglio

Piano sottotetto 

- mansarda a nudo tetto 

Piano terra cortile

-fabbricato accessorio per autorimessa tripla

-posti auto scoperti

-giardino privato con piante ornamentali 

IMPIANTI e DOTAZIONI

-Riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione 

-serramenti con doppio vetro 

-tetto ristrutturato e rifinito con tegole canadesi 

-impianto di allarme

-impianto fotovoltaico -silo di riserva acqua piovana da 40.000 lt

 CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- Immobile degli anni '60 ristrutturato dal 1995 ad  oggi con vari interventi negli anni, di cui ultimo  rilevante del 2024 (impianto fotovoltaico)-tetto in tegole canadesi del 2007-piano rialzato rinnovato nel 2017-doppio ingresso. Carrabile automatizzato  e pedonale

-ambienti luminosi grazie all’esposizione quadrupla con baalconi su entrambi i lati est e ovest 

PUNTI DI FORZA 

-Indipendenza  e buona ubicazione 

- Possibile bifamiliare-ampio spazio esterno con autorimesse-ristrutturata e pronta da abitare 

-rimessa per tre auto 

 Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita: soluzioni con queste caratteristiche e in questa posizione sono sempre molto richieste....