Villa in vendita Via IV Novembre 53, Lessona
Lessona Centro320mq
6locali

Immobile indipendente disposta su due piani oltre a seminterrato e sottotetto mansardarto. composto da DUE APPARTAMENTI. La proprietà è ubicata in posizione panoramica e ben esposta, situata in contesto residenziale e riservato ed è comoda ai principali servizi cittadini.
La metratura è di complessivi 320 mq dislocati sui piani rialzato, primo, seminterrato, sottotetto e ulteriore fabbricato esterno ad uso autorimesse; il tutto si presenta in buone condizioni generali con finiture curate e ristrutturate.
COMPOSIZIONE E PERTINENZE
Piano Rialzato:
-Scala di ingresso in rosa di Baveno
-cucina living
-due camere
- bagno
Piano Primo:
-due camere da letto
-cucina abitabile
-bagno-ripostiglio
Piano Seminterrato:
-deposito
-lavanderia
-taverna / sala hobby
-bagno
-ripostiglio
Piano sottotetto
- mansarda a nudo tetto
Piano terra cortile
-fabbricato accessorio per autorimessa tripla
-posti auto scoperti
-giardino privato con piante ornamentali
IMPIANTI e DOTAZIONI
-Riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione
-serramenti con doppio vetro
-tetto ristrutturato e rifinito con tegole canadesi
-impianto di allarme
-impianto fotovoltaico -silo di riserva acqua piovana da 40.000 lt
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Immobile degli anni '60 ristrutturato dal 1995 ad oggi con vari interventi negli anni, di cui ultimo rilevante del 2024 (impianto fotovoltaico)-tetto in tegole canadesi del 2007-piano rialzato rinnovato nel 2017-doppio ingresso. Carrabile automatizzato e pedonale
-ambienti luminosi grazie all’esposizione quadrupla con baalconi su entrambi i lati est e ovest
PUNTI DI FORZA
-Indipendenza e buona ubicazione
- Possibile bifamiliare-ampio spazio esterno con autorimesse-ristrutturata e pronta da abitare
-rimessa per tre auto
Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita: soluzioni con queste caratteristiche e in questa posizione sono sempre molto richieste....
Aggiornato il 19 Giugno 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:3
- Locali:6
- Metri quadri:320
- Condizioni:abitabile
- Totale piani:2
- Box:2
- Posti Auto:3
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì