Villa in vendita Via G. Gianavello 57, Luserna San Giovanni

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A pochi passi dal centro di Luserna San Giovanni, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione, indipendente su 4 lati e situata in zona di pregio all'interno di un tranquillo villaggio residenziale di recente realizzazione.

Il fabbricato insiste su un lotto di terreno di circa 350 mq e gode di una totale indipendenza, circondata da un giardino privato e favorita da un'ottima esposizione solare.

L'immobile si sviluppa su due livelli f. t. , oltre a un piano interrato, tutti collegati internamente da un comodo vano scala, ed è così composto:

- Piano Interrato: ampio box auto doppio con accesso da rampa, spaziosa tavernetta, cantina e intercapedine su tutti i 4 lati perimetrali del fabbricato. Superficie: 125 mq.

Completa il piano un funzionale androne esterno per ulteriori posti auto coperti.

- Piano terreno: ingresso living su luminoso soggiorno con annessa cucina abitabile a vista (eventualmente separabile), una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Superficie: 80 mq. Completano il livello un terrazzo esposto a Sud e un portico su due lati.

- Piano Primo: camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto, bagno finestrato e due balconi. Superficie: 65 mq.

Tutti gli ambienti dispongono di accesso diretto agli spazi esterni.

Superficie Abitabile: 145 mq

Superficie Totale Fabbricato: 270 mq

Il lotto di terreno è servito da tutte le principali utenze: fognatura comunale, acquedotto, metano di rete e energia elettrica.

L'immobile si presenta allo stato attuale in fase di finiture, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze.

Possibilità di acquistare la proprietà allo stato attuale (da completare) a € 200.000, 00 o completamente finita "chiavi in mano" a € 350.000, 00.

APE: "Esente"

€ 200.000, 00....