Villa in vendita Località Quartino 1, Melazzo

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Villa Scati Dimora d’Epoca tra Ospitalità d’Eccellenza, Golf e Benessere nel Cuore del Monferrato

Adagiata tra le morbide curve delle colline del Monferrato settentrionale, a pochi minuti dalla celebre località termale di Acqui Terme, sorge Villa Scati, antica residenza nobiliare del Seicento immersa in un parco storico di rara suggestione. In questa cornice di armonia naturale e pregio paesaggistico, prende vita un progetto che fonde la raffinatezza del passato con una visione moderna di ospitalità, sport e residenza esclusiva.

La proprietà è composta da 41 unità immobiliari a civile abitazione, distribuite su due piani e 5 vani scala, una Chiesa sconsacrata adibita attualmente ad eventi culturali, un ristorante al piano interrato caratterizzato da volte in mattoni a vista, una sala con decori Liberty al piano terreno ed un ampio gazebo esterno di 200 coperti.

La soluzione si estende su oltre 62 ettari e ospita un articolato polo multifunzionale che comprende: un raffinato Golf Club con Club House e servizi di ristorazione; un resort di lusso dedicato al benessere, con camere e suite affacciate sul campo da golf; appartamenti di pregio ricavati all’interno della villa storica; e un centro equestre attrezzato con ippovie panoramiche che collegano le colline monferrine alla costa ligure.

Il campo da golf, progettato secondo i più elevati standard internazionali, si sviluppa su una superficie di 50,4 ettari e dispone di 18 buche, campo pratica e impianti funzionali per eventi sportivi di rilievo. La moderna Club House, pensata come cuore pulsante della vita sociale del club, offre ambienti eleganti, spazi per eventi, servizi personalizzati e una proposta gastronomica curata nei minimi dettagli.

Il resort benessere è concepito per offrire un’esperienza di soggiorno unica: camere e suite con vista sui green, una SPA attrezzata, piscina e centro fitness completano l’offerta per una pausa rigenerante in un ambiente esclusivo.

Al centro di questo universo di eccellenza si trova Villa Scati, autentico gioiello architettonico seicentesco, sapientemente restaurato. I suoi ambienti storici accoglieranno appartamenti residenziali unici nel loro genere, pensati per chi desidera vivere in un contesto di charme, sospeso tra arte, natura e comfort contemporaneo.

Per gli amanti dell’equitazione, la tenuta ospita un maneggio dotato di scuola, aree per l’addestramento e pensionamento dei cavalli, offrendo la possibilità di esplorare il territorio attraverso percorsi equestri già tracciati che si snodano fino al mar Ligure.

L’intero intervento è armonicamente inserito nel Piano Regolatore Generale comunale ed è stato approvato da tutti gli enti competenti, compresa la Valutazione Ambientale Strategica (VAS), garantendo così piena legittimità e visione sostenibile al progetto.

A soli 20 chilometri dall’uscita autostradale di Ovada, Villa Scati rappresenta un raro equilibrio tra tradizione storica, qualità della vita e progettualità d’avanguardia, in uno dei territori più autentici e suggestivi del Piemonte....