Villa in vendita Merana

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In campagna ma a ridosso del paese di Merana, circondati dalle colline e con vista sulla Torre di San Fermo che domina il paese proponiamo questa bella villa bifamiliare. Con i primi servizi e la stazione ferroviaria raggiungibili a piedi la proprietà ha accesso da cancello carrabile e pedonale che affaccia sulla strada comunale, non trafficata.

L'ingresso è sul bel parco, di circa 400 mq sul quale svettano 2 tigli secolari.

Il fabbricato si divide in 2 parti:

- la prima, appena entrati, è quella che è stata abitata fino a poco tempo fa, rinnovata in gran parte e con belle finiture, con attenzione ai dettagli, si sviluppa su 2 piani ed è composta, al piano terreno da ingresso, cucinotta abitabile, ampio salone con caminetto a pellet e stufa dal quale si accede anche a dispensa ed a cantina seminterrata.

Sia dal salone che dall'ngresso accediamo al primo piano con 2 bagni, altro salone con forno a legna e angolo bar, 4 camere da letto.

Al piano terreno abbiamo ancora, facente parte della prima proprietà, un ampio garage/legnaia con allacci per fare eventualmente, in futuro un bagno.

Dalla sala del piano primo un accesso a terrazza/solarium e ad altro vano in una torretta.

Le finiture sono ottime con pavimento in laminato e in cotto, serramenti in legno doppio vetro, termosifoni in ghisa collegati alla caldaia, impianti rivisti. Tetto in buono stato, sempre ben mantenuto.

- la seconda, una casa dal sapore antico, entrata sull'ampia scala centrale e al pianterreno una sala, la cucina, una cantina ed un ampio salone vetrato. Al piano superiore 4 camere da letto ed il bagno.

Le finiture di questa parte sono più datate con riscaldamento a stufe, finestre in legno vetro singolo, impianti in generale anni '50/'60.

Esternamente bel forno a legna storico per il pane

Collegamento alla pubblica fognatura. Pozzo ed acqua comunale, GPL di rete.

35 km da Acqui Terme

40 km da Savona-mare

65 km da Alba

95 km dalle piste da sci

80 km Genova aeroporto

150 km Torino aeroporto

180 km Milano Malpensa

185 km Nizza - Francia

400 mq terreno....