Villa in vendita Mergozzo

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Nella frazione di Albo, a pochi minuti d'auto dall'incantevole Lago di Mergozzo, presentiamo casa semindipendente (indipendente da terra a tetto) di ampia metratura, con ingresso indipendente, giardino privato e dependance.

COMPOSIZIONE:

La proprietà si sviluppa principalmente su tre livelli:

al PIANO TERRA troviamo l'ampia taverna con camino, cucina abitabile, il bagno con doccia e sanitari sospesi, un ripostiglio, la zona lavanderia e una stanza utilizzata come studio;

al PRIMO PIANO sono presenti la zona giorno con la cucina abitabile, la sala da pranzo e il soggiorno con affaccio sulla grande terrazza coperta, e la zona notte con il secondo bagno dotato anche di vasca e le due camere da letto, una delle quali con affaccio sul balcone;

al SECONDO PIANO, raggiungibile attraverso un'elegante scala in legno, troviamo le altre due camere da letto, il balcone, il bagno con doccia e l'ampio soppalco suddiviso in area relax e studio.

Completa la proprietà la dependance che si trova nel cortile dell'immobile, dotata di ingresso indipendente e circondata dal verde dell'ampio giardino privato dal quale è visibile un altro immobile semindipendente disposto su due livelli (per un totale di circa 40 mq) che viene venduto separatamente alla cifra di € 80.000, anch'esso con ingresso indipendente e cortiletto privato.

STATO DELL'IMMOBILE:

La casa è stata ristrutturata a nuovo nel 2006 e sono stati realizzati ulteriori lavori di ristrutturazione nel 2016 (dependance) e nel 2023 (portico/veranda).

E' dotata di impianto d'allarme e di sistema di videosorveglianza.

Al piano primo il riscaldamento è a pavimento, mentre al piano terra e nella mansarda sono presenti i caloriferi.

Grazie alle sue ampie dimensioni ha la possibilità di essere vissuta da una famiglia numerosa oppure di essere divisa in più unità immobiliari, con la possibilità, perciò, di abitare una parte della casa e di ottenere una fonte di reddito dall'affitto delle altre unità.

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