Villa in vendita Via Roma 52, Molare

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Villa Liberty con Parco Privato, Dependance e Pozzi – Una Dimora Unica nel Cuore del Monferrato

Nel cuore della zona residenziale di Molare, proponiamo in esclusiva una maestosa villa in stile Liberty risalente ai primi del '900, immersa in un parco privato di circa 6.000 mq con prati, frutteto, orto e bosco con piante di bambù. Una proprietà unica, ricca di fascino storico, ideale per chi cerca eleganza, spazio e natura.

La villa, indipendente su quattro lati, è distribuita su quattro livelli e offre ampi spazi interni, con elementi architettonici originali e una forte potenzialità abitativa e/o ricettiva.

Caratteristiche principali:

Superficie villa ampia, divisibile anche in più unità

Dependance di 4 vani da personalizzare

Magazzini e 2 autorimesse

Due pozzi di acqua sorgiva naturali

Parco con terreno pianeggiante e boschivo

Possibilità di ampliamento volumetrico

Terreno edificabile di 5.800 mq (acquistabile a parte)

Distribuzione interna:

Piano interrato: cantina con botti antiche, locale caldaia

Piano rialzato: ingresso padronale, cucina abitabile, soggiorno con caminetto, 2 camere, bagno

Primo piano: 5 camere da letto, 2 bagni

Secondo piano mansardato: 1 camera e 3 vani finestrati

Attualmente abitata parzialmente, la villa necessita di lavori di restauro nelle aree non ristrutturate. Ottima opportunità per residenza esclusiva, B&B, relais di charme o residenza multifamiliare.

Posizione strategica:

Stazione ferroviaria a pochi minuti a piedi (linea Acqui Terme – Genova)

10 minuti dal casello autostradale

20 km da Acqui Terme (nota città termale)

Meno 1 ora da Genova e Riviera Ligure

Torino e Milano raggiungibili in meno di 2 ore

Un’occasione rara per chi cerca una dimora storica immersa nel verde, con potenziale di sviluppo e ottimi collegamenti.

Contattaci per una visita e una consulenza dedicata.

Le informazioni contenute nell’annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale....