Villa in vendita Via San Carlo , Mornese

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IN TRATTATIVA

MORNESE: Affascinate villa in mezzo al verde, situata nella splendida cornice dell'Alto Monferrato (Patrimonio UNESCO)al centro della Via dei Castelli e della Strada del Vino, a 10 minuti di macchina da Gavi.

A 10 minuti a piedi dal centro del paese ma circondata da boschi e prati; la villa ha un grandissimo giardino (completamente recintato) con una splendida PISCINA con viste e tramonti mozzafiato, anche dall'interno, grazie alle 4grandi vetrate.

La casa, completamente costruita da zero nel 2012, è di 300mq su 3 piani, per circa 100mq a piano:

Al piano terra, sotto ad una comoda VERANDA troviamo l’entrata sull’ampissima ZONA GIORNO che ha divani davanti a grande vetrata, salottino davanti al camino e zona pranzo con tavolo fino a 12persone; CUCINA aperta sulla zona giorno ma allo stesso tempo separata, che ha un‘altra grande vetrata con vista su piscina e accesso al giardino e alla seconda veranda; BAGNETTO con doccia.

Al primo piano al quale si sale tramite scala in pietra, le 3 CAMERE MATRIMONIALI, due delle quali con vetrate panoramiche, tutte con stupendi soffitti in legno di castagno ( una con piccolo soppalchino per un lettino singolo) e 2 bagni (1 con doccia e altro con vasca).

Al piano semi-interrato, finestrato, abbiamo una 4° grande stanza creata in zona biblioteca, altra stanza utilizzabile come magazzino o per creare una bella zona Spa, locale tecnico, altra stanza di servizio/ripostiglio con uscita sotto a grande tettoia, usata attualmente per posteggiare 2 auto.

L'area esterna offre diversi punti d'ombra per relax o per mangiare, 2 verande coperte, gazebo in legno accanto alla piscina per salotto e lettini.

Zona parcheggio coperta per 2 macchine, e molto altro spazio per posteggi scoperti.

La casa è dotata di: Sistema di allarme, Finestre con doppi vetri, in legno e inferriate in ferro battuto, tutte le vetrate sono antisfondamento, pavimenti e soffitti in castagno, porte antiche in legno, ogni camera ha armadi a muro con ante antiche in legno.

Riscaldamento: Caloriferi alimentati da bombolone a Gpl o da caldaia a pellet, oltre a camino "inverso" cioè camino che si trasforma in stufa. La casa è molto ben coibentata. Pannelli solari sul tetto per acqua calda.

Completa la proprietà una DEPENDANCE di circa 75mq a forma di chiesetta con abside dove abbiamo una zona giorno soppalcata per creare una camera da letto, la seconda camera e 2 bagni con doccia; anche la dependance è cintata con giardino irrigato e con piscinetta/vasca idromassaggio moderna ma realizzata come un antico "lavatoio" e con tettoia per 2 auto e 2 zone ricovero attrezzi.

Il terreno della proprietà è di 3 ettari in parte bosco ma intorno alla casa è a prato irrigato e molto ben tenuto. Di fronte al cancello carrabile vi è un altro appezzamento di terreno di 2000mq in parte cintato per orto.

Dalla casa e dal giardino si gode di un’incantevole vista a 360° fino al Monviso, Monte Rosa e Cervino con tramonti incredibili durante tutto l’anno.

Per raggiungere la proprietà vi sono 300mt circa di sterrato in buono stato, non ha case o vicini che la „disturbano“ ma non è neppure isolata perchè le case più vicine si trovano all’inizio dello sterrato.

Il paese di Mornese ha ogni servizio: Farmacia, Posta, Alimentari e Fruttivendolo, Tabacchino, Macellaio, Pizzeria, Ristorante e Bar, Scuola Materna ed Elementare e Nido.

La proprietà ha vinto una puntata dello spettacolo televisivo di Sky "La seconda casa non si scorda mai“.

In questi luoghi è possibile correre, andare in bici,a cavallo o passeggiare godendo di magnifiche viste. La passeggiata più vicina è nella pineta di fronte a casa dove è stata posizionata una Big Bench dalla quale si vede mezzo Piemonte, diventata meta per molti turisti e abitanti della zona....