Villa in vendita Via Borca , Omegna

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Luce, panorama e indipendenza: una residenza dalle caratteristiche distintive, immersa nella tranquillità di un contesto residenziale esclusivo.

Nel quartiere residenziale di Borca, a Omegna, proponiamo una villa bifamiliare realizzata nel 1988, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi generosi e una straordinaria vista lago a 180 gradi, completamente libera da impedimenti.

La posizione, riservata e silenziosa, è particolarmente apprezzabile grazie alla presenza di due strade cieche, prive di traffico di passaggio, pur rimanendo a circa un chilometro da tutti i principali servizi della città.

La villa si sviluppa in due unità abitative distinte, con caratteristiche e distribuzioni differenti, offrendo una soluzione versatile e interessante per chi desidera condividere la proprietà mantenendo la propria indipendenza.

La prima abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, la zona giorno accoglie un elegante salone impreziosito da splendide vetrate che incorniciano il panorama lacustre, lasciando entrare abbondante luce naturale e creando un piacevole dialogo tra gli ambienti interni e il paesaggio. La cucina abitabile gode anch’essa di una magnifica vista panoramica ed è affiancata da uno studio e da un bagno finestrato con box doccia.

Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali mansardate dotate di cabina armadio. Entrambi gli ambienti dispongono di accesso diretto al terrazzo coperto con vista lago, uno spazio privilegiato dal quale godere del panorama in ogni momento della giornata. Il piano è completato da un ampio locale studio o hobby e da un bagno particolarmente luminoso, dotato di vasca.

Sul lato opposto dell’immobile si sviluppa la seconda unità abitativa, interamente disposta al piano terra. Si tratta di un grande bilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con locale guardaroba e bagno finestrato con box doccia. Una soluzione confortevole e indipendente, ideale per ospitare familiari, accogliere amici o rispondere a diverse esigenze abitative.

La proprietà si distingue anche per la qualità degli spazi accessori. Al piano interrato sono presenti un’ampia autorimessa di circa 80 m² e ulteriori locali per circa 70 m² complessivi, destinati a magazzino, lavanderia, locali caldaia e cantina, offrendo preziosa capacità di deposito e servizio.

All’esterno, il terreno recintato di circa 1.000 m² circonda la villa e regala spazi da vivere in piena tranquillità. Il portico coperto consente di sfruttare piacevolmente l’area esterna, creando un naturale prolungamento della zona giorno e un ambiente ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto e godere della bellezza del paesaggio.

La villa si presenta in ottimo stato di conservazione. La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione ai dettagli, alla qualità degli isolamenti e alla scelta dei legnami, mentre le caldaie, recentemente rinnovate e di ultima generazione, contribuiscono al comfort della proprietà

Una soluzione di carattere, dove tranquillità, indipendenza, generosità degli spazi e panorama si fondono in un equilibrio raro, a pochi minuti dai servizi di Omegna.

Una villa da vivere, con il lago sempre protagonista e tutto lo spazio necessario per accogliere, condividere e sentirsi a casa....