Villa in vendita Via San Giovanni Bosco , Orbassano

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� Nel cuore di Orbassano, un angolo di tranquillità e innovazione.

In pieno centro paese, ma al riparo dal traffico e dai rumori, proponiamo una casa semindipendente unica nel suo genere, completamente ristrutturata a nuovo nel 2022 con materiali e soluzioni di alta qualità. Un'abitazione che unisce l'eleganza del vivere bene alla sostenibilità di un'impronta energetica all'avanguardia.

✨ Due livelli di comfort e funzionalità:

Al piano terreno troviamo tre locali spaziosi, luminosi e completamente fuori terra, perfetti come ambienti multifunzionali: studio, palestra, sala relax... In uno di questi è già predisposto l'impianto per sauna e vasca idromassaggio maxi. Presenti anche un servizio e una pratica lavanderia. L'accesso indipendente e l'essere completamente fuori terra permette la massima versatilità d'uso.

Salendo al piano superiore – anch'esso con ingresso indipendente – ci accoglie una zona living ampia e raffinata, con cucina a vista, due camere da letto generose, due bagni moderni e un balcone affacciato sul verde.

� Spazi esterni da vivere:

Il cortile con solo diritto di passaggio da parte dei vicini, di circa 180 mq è un vero valore aggiunto: ospita fino a tre auto, un'area verde per i momenti di relax e una tettoia funzionale.

⚡ Efficienza e tecnologia al servizio del comfort:

Impianto fotovoltaico da 12 KW con batterie di accumulo da 30 KW

Caldaia ibrida con pompa di calore

Wallbox per ricarica auto elettrica

Serramenti in PVC con doppi vetri e persiane in legno

Predisposizione per antifurto e climatizzazione

� Questa casa è pensata per chi vuole tutto: la comodità del centro, il piacere di vivere in spazi curati, l'efficienza energetica e la libertà di personalizzare gli ambienti. Una soluzione rara, esclusiva e pronta da abitare.

� Orbassano Centro – Eleganza, riservatezza e futuro in un'unica casa.

Per altri dettagli potete contattarmi al

Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al. Fabrizio Ruffinatto

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Per qualsiasi esigenza, sono a disposizione!

Cordiali saluti

Fabrizio Ruffinatto....