Villa in vendita Strada Termo , Ovada

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Posta in un AMPIO PARCO alberato di quasi 3 ettari, l’abitazione, raggiungibile tramite un vialetto alberato, è in un contesto riservato, dove il verde circostante accompagna ogni ambiente e contribuisce a definire un’atmosfera distesa e naturale.

Il complesso comprende una PREGEVOLE VILLA, su tre livelli, ristrutturata ed ampliata dal 2008 ad oggi. Non distante dall’edificio principale, vi è un altro fabbricato, di recente edificazione.

La VILLA si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. Qui gli spazi destinati ai fini abitativi si sviluppano principalmente al piano terra e al piano rialzato. Vi è inoltre una mansarda.

Al PIANO TERRA trova spazio un’area ristoro per ospiti, con bancone e cucina sul retro, oltre a due bagni e tre camere.

Sullo stesso piano, ma in posizione separata, è presente uno studio con sala d’attesa, bagno e due locali affacciati sul verde, ideali per gestire attività professionali (per esempio studi medici o uffici). Tali ambienti potrebbero essere utilizzati come area riservata da dedicare agli ospiti.

Sul retro, parzialmente seminterrato, vi è una cantina di ampia metratura, il locale tecnico ed alcuni locali attualmente non utilizzati ma dotati di predisposizione degli impianti tecnologici.

Esternamente vi è un caratteristico porticato con struttura in legno, che crea una zona coperta ampia e vivibile, in continuità con gli spazi interni.

Al PIANO RIALZATO si trova l’abitazione padronale, che ospita una grande zona giorno, una cucina, due bagni e due camere da letto affacciate sul verde, oltre a un locale attualmente adibito a lavanderia e cabina armadi. Dal soggiorno si accede direttamente all’esterno, dove un’area coperta invita a momenti conviviali all’aperto.

La MANSARDA, con accesso indipendente tramite una scala esterna, è composta da due camere, un bagno e una zona giorno con cucina, affacciata su un terrazzo esterno riservato e raccolto.

All’interno del parco si trova l’EDIFICIO INDIPENDENTE, con ampio salone di circa 150 mq, un locale per l’accoglienza, due bagni e relativi spogliatoi, ed un’area soppalcata. In tale fabbricato si potrebbe realizzare un centro per il benessere, una palestra, un ambiente per convegni o svago.

La proprietà gode di alcuni rilevanti punti di forza: la qualità delle finiture degli edifici (con particolare riguardo agli impianti tecnologici ed agli interventi di risparmio energetico), e la cura dell’ambiente esterno (con giardino e parco invidiabili).

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