Villa in vendita Frazione Calcinere Superiore 158, Paesana

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Unicase Immobiliare propone in vendita, nel cuore della Valle Po, una casa indipendente con giardino privato situata in Frazione Calcinere 4, a 760 metri di altitudine e a soli 4 km dal centro di Paesana. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata a due corsie, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla praticità.

L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 146 mq abitativi, oltre a un box auto di 24 mq. Al piano terra si trovano un’accogliente sala, un cucinino, una camera da letto, il bagno e il collegamento diretto al box auto. Questo livello, grazie alla sua distribuzione funzionale, si presta perfettamente come zona giorno o come spazio per gli ospiti.

Il piano primo è caratterizzato da un ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul verde della valle. La zona giorno, luminosa e impreziosita da un camino a legna, offre un’atmosfera calda e accogliente. Sullo stesso piano si trovano un cucinino, una seconda camera da letto e il bagno.

All’esterno, un giardino pianeggiante di circa 500 mq circonda la casa e rappresenta uno spazio ideale per vivere all’aria aperta. È perfetto per famiglie, per chi ha bambini o animali, o semplicemente per chi desidera coltivare un piccolo angolo di natura in un contesto montano.

La casa, pronta da vivere e curata negli anni, presenta caratteristiche tecniche importanti: riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione installata nel 2023, cappotto termico realizzato nel 2015, tetto ripassato nel 2023, infissi in legno con doppi vetri, allacciamento alla fognatura comunale e presenza di acquedotto privato. Elementi che contribuiscono a rendere questa soluzione confortevole, efficiente e immediatamente abitabile.

Questa casa rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una proprietà indipendente in una delle vallate più autentiche e apprezzate del cuneese, che si presta sia come prima abitazione sia come seconda casa per i fine settimana e le vacanze.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattarci tramite i recapiti presenti a seguire. Per conoscere tutte le nostre proposte immobiliari, visitate anche il sito e i canali social di Unicase Immobiliare....