Villa in vendita Via Giuseppe Gonella 1, Pino Torinese

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UNITA' A/3: LOFT SU DUE LIVELLI CON GRANDI VETRATE

NELL’ANTICO BORGO DEI CONTADINI DELLA VILLA PASSATEMPO, denominato “La Corte della Scala”, proponiamo le ULTIME UNITÀ DISPONIBILI del lotto A, l'antico corpo aulico ottocentesco pazientemente e fedelmente ricostruito. Il complesso è situato a meno di 2 Km dalla "International School of Turin".

COMPOSIZIONE

Porzione di 121 mq abitativi (135 mq commerciali)

•Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e giardino privato antistante.

•Piano superiore: caratterizzato dalle iconiche vetrate dell'ex fienile, dispone di due ampie camere, disimpegno e bagno, con possibilità di soppalco abitabile luminoso.

CARATTERISTICHE TECNICHE E MASSIMA ECOSOSTENIBILITÀ

•Ecosostenibilità: il restauro ha previsto l'assenza totale di gas per costi di gestione quasi azzerati e massima efficienza.

•Tecnologia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale, acqua calda sanitaria con accumulo e serramenti in legno ad altissime prestazioni energetiche.

•Consegna: l'immobile verrà consegnato finito in ogni parte con finiture di alto livello

• i costi di personalizzazione della progettazione interna e del ricco capitolato sono inclusi nel prezzo.

VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI

•Fisco: deduzione del 12,5% pari a 46.875 € (4.687 €/anno) più bonus box cumulabile (fino a 1.300 €/anno).

•Opportunità: il recupero fiscale totale (fino a 5.500/6.100 €/anno) è in grado di pareggiare interamente le rate di un mutuo da euro 120.000/140.000.

•Mutui: tassi agevolati "green" 3%.

•Spese condominiali contenute

BOX E CANTINE

• Sono disponibili ampi box singoli ad euro 20.000, doppi ad euro 35.000 oltre posti auto coperti e scoperti

• cantine a scelta tra euro 6.000 ed euro 8.000

UNA CO-MEDIAZIONE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP....