Villa in vendita Via Valle Balbiana 35, Pino Torinese

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Nella prestigiosa zona di Valle Balbiana a Pino Torinese, comoda per il centro città e le scuole internazionali, proponiamo in vendita un’eccezionale villa immersa in ampie aree private pianeggianti di 1 ettaro, completamente curate e paesaggistiche, arricchite da un campo da tennis e numerose zone dedicate al relax.

La proprietà, rifinita a standard elevati alla fine degli anni ’90 e in eccellente stato di conservazione, è attualmente suddivisa in due ampie unità abitative, facilmente unibili per creare una stupenda residenza di lusso contemporanea o per rispondere alle esigenze di una famiglia multi-generazionale.

È inoltre possibile installare una piscina e acquistare un ulteriore ettaro di terreno adiacente (con possibilità edificatoria). La villa rimane idonea alle agevolazioni fiscali “prima casa”.

UNITÀ 1- 417 sqm

Piano Terra

L’ingresso conduce a un’imponente zona giorno composta da tre grandi ambienti comunicanti: un ampio salone doppio, una sala da pranzo elegante e una cucina abitabile completamente attrezzata. Completa il piano un bagno di servizio.

L’accesso diretto al portico coperto regala splendide viste aperte sul parco e sul campo da tennis.

Piano Primo e Sottotetto

La zona notte dispone di quattro camere matrimoniali, tre bagni di generose dimensioni e una cabina armadio, offrendo massimo comfort e funzionalità.

Piano Interrato

Un’eccezionale area dedicata al tempo libero e al benessere comprende sala giochi, zona bar, palestra attrezzata, sauna finlandese, doccia e solarium. Completano il piano un bagno, una pratica lavanderia e una cantina.

L’autorimessa interrata può ospitare 4–5 auto, oltre a moto o biciclette.

Un’ulteriore autorimessa con basculante automatizzato all’interno della proprietà consente il parcheggio di altre 4 vetture.

UNITÀ 2 – 312 sqm

Piano Terra

Ingresso su una luminosa zona living con ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al terrazzo. Al livello superiore si trova una cucina abitabile di charme.

Zona Notte

Le scale conducono alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio.

Piano Sottotetto

Un ampio ambiente versatile, ideale come palestra privata, cabina armadio o ulteriore spazio multifunzionale.

È presente anche un appartamento indipendente destinato a personale o ospiti.

POSIZIONE

Pino Torinese è un borgo collinare sopra Torino, molto apprezzato da famiglie italiane e internazionali per la vicinanza alla città, la quiete della campagna e le splendide viste sulle Alpi.

La posizione è ideale anche per le scuole internazionali: a soli 10 minuti di auto dall’International School – IST e dal Lycée Français Jean Giono....