Villa in vendita Via Roma 99, Rubiana

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Villa d’epoca in vendita a Rubiana – fascino storico tra natura e tranquillità

Nel cuore del suggestivo borgo di Rubiana, frazione premontana del comune di Almese e a ridosso dell’antica Via Francigena, proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca, situata in posizione unica accanto alla Chiesa di Nostra Signora delle Grazie, risalente al 1500.

L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un cortile privato con parcheggio interno. Da qui, una scalinata che conduce all’ingresso principale della villa.

Al piano terreno, l’abitazione si apre: sulla destra troviamo uno studio di grande charme, caratterizzato da un soffitto a cassettoni e da un’antica libreria che si affaccia direttamente sul giardino. Seguono un salone doppio, impreziosito da un camino d’epoca, una spaziosa cucina abitabile e un bagno.

Dal salone si accede direttamente a un ampio terrazzo, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. Il terrazzo è ombreggiato da un’ampia tenda in tessuto, che può essere aperta o chiusa a piacimento. Da qui si accede al curato giardino privato.

Salendo al primo piano si trovano tre camere da letto e un bagno. Un’ulteriore stanza è dedicata a spogliatoio o armadiatura. Anche da questo livello si accede a un secondo terrazzo con vista aperta sul giardino e sulla vallata circostante.

Il piano seminterrato ospita un’ampia cantina, un locale tecnico e ulteriori spazi utilizzabili come dispensa o area hobby.

La villa è libera su quattro lati e circondata da un giardino pianeggiante, sapientemente piantumato, che garantisce privacy e tranquillità. All’interno del giardino si trovano statue in pietra risalenti al secolo scorso, che aggiungono ulteriore fascino e carattere allo spazio esterno.

La proprietà prosegue oltre il giardino con una riva che scende fino al torrente sottostante, completando il quadro naturale della dimora.

In un angolo riservato del giardino si trova una graziosa dépendance, attrezzata con forno e grill, perfetta per pranzi e cene all’aperto.

Una residenza di grande fascino, immersa nella storia e nella natura, ideale come abitazione principale o casa di villeggiatura....