Villa in vendita Via Alfieri 35, San Gillio

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Villa di nuova costruzione, pronta da vivere

In una delle zone più recenti e richieste di San Gillio, in via Alfieri 35, all’interno di un contesto di nuova urbanizzazione caratterizzato da tranquillità e servizi nelle immediate vicinanze, proponiamo una villa semindipendente di recente costruzione (2021), libera su tre lati e pensata per offrire comfort abitativo ai massimi livelli.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e moderna.

Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente ampio e conviviale con accesso diretto al giardino angolare, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. Completano il piano un antibagno, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Da qui si accede internamente, tramite porta blindata, al box auto doppio, dotato di locale tecnico, lavanderia e basculante elettrica.

Il piano mansardato, caratterizzato da travi a vista e ambienti caldi e accoglienti, ospita quattro camere da letto ben distribuite e un secondo bagno, offrendo una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi necessita di spazi smart working.

All’esterno, il giardino angolare, curato e rifinito con tappeto erboso all’inglese, è dotato di impianto di irrigazione automatizzato, perfetto per garantire sempre ordine e praticità nella gestione degli spazi verdi.

Dal punto di vista impiantistico, l’immobile rappresenta una soluzione altamente efficiente e moderna: completamente gas free, è dotato di pompa di calore Ariston alimentata da impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 5 kW, garantendo consumi ridotti e sostenibilità. Il comfort è assicurato da riscaldamento a pavimento, raffrescamento e sistema di ventilazione meccanica controllata Zehnder.

Completano la proprietà una dotazione tecnologica di alto livello, con domotica per gestione luci e tapparelle, impianto antifurto completo (perimetrale e volumetrico) con quattro telecamere esterne, videocitofono con apertura cancello carraio e pedonale.

Una soluzione recente, efficiente e pronta da vivere, ideale per chi cerca indipendenza, tecnologia e qualità costruttiva in un contesto residenziale moderno.

Prezzo: €355.000, box auto doppio incluso....