Villa in vendita Via Torino , Scagnello

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RIF. 351378 - Villa autosufficiente nel basso Piemonte (Alta Langa) confine Liguria

Località Scagnello (CN), 700 m.s.l.m. circa

Sede storica dell’Istituto italiano di permacultura e primo progetto di permacultura in

Italia risalente al 2010.

Casa solare passiva, completamente autosufficiente con pannelli solari ad isola con

2,4kw di potenza, raccolta dell’acqua piovana dal tetto con tre cisterne per uso

alimentare da 5000 litri l’una per un totale di 15.000 litri, acqua agricola comunale

con acquedotto privato (costo 120€ annui circa), costruita nel 2013-14 con mattoni

poroton certificati ecologici, fondamenta in cemento armato, igloo di 50 cm di altezza

sotto il pavimento per ridurre l’umidità, tetto e soppalchi con travi di castagno,

coibentazione del tetto in canapa, tetto con tegole in terracotta, fitodepurazione con

vasca imhof per le acque nere, scarico in vigna delle acque grige. Muro di gabbioni

riempiti di pietre per la stabilizzazione del pendio. Metri quadrati calpestabili 108

circa (includendo i soppalchi).

La casa è composta da vari vani open space: Vano cucina e stanza da pranzo (18

metri quadrati circa), salone (26 metri quadri circa), bagno (10 metri quadrati circa),

stanza da letto (12 metri quadrati circa), corridoio ( 8 metri quadri circa), soppalco

( 26 metri quadrati circa), soppalco ( 8 metri quadrati circa). Presenti due stufe russe

per il riscaldamento a legna (un potager per cucinare e una stufa).

Lavori da finire: Intonaco e pavimento stanza da letto di 12 metri

quadrati,pavimento del corridoio, l’intonaco esterno,impianto elettrico.

Sono presenti due strade di accesso sterrate percorribili solo da veicoli con 4 ruote

motrici.

Impianti sciistici di Viola a pochi chilometri di distanza, 60 km da Savona, 100 km da

Torino, 30 km circa da Mondovi’, 10 km da Ceva, 65 km da Alba, 61 km da Cuneo,

159 km da Nizza (Francia). Per informazioni sul paese di Scagnello visitate il sito

internet del comune

La proprietà è compresa anche da un terreno agricolo coltivato delle dimensioni di

13.000 metri quadrati. Coltivato con frutta di vari tipi. Una vigna di uva da tavola con

100 piante di uva matilde e moscato d’amburgo, 20 peschi, 30 prugni, 15 meli a

cespuglio, due nespoli germanici, un pero, 3 ciliegi,10 melograni, 10 mandorli, 2

kaki,2 noci pecan e molte altre piante, area orto. E’ presente un lago anti erosione,

d’irrigazione con annessi canali di alimentazione del sistema australiano della keyline

( che si riempie quando ci sono eventi estremi), il primo in Italia. Tutta la proprietà è

recintata con una recinzione anti cervo alta 1,90 metri.

La distanza dalla casa al centro del paese è di 5 min. a piedi

sfbc....