Villa in vendita Via della Bolea 11, Stresa

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Villa Esclusiva con Vista Lago - Stresa, Mezza Collina

Scopri questa straordinaria villa libera su tre lati, situata a mezza collina sopra il suggestivo paese di Stresa, con una vista mozzafiato sul lago Maggiore e le celebri isole Borromee. Un'opportunità rara per chi ricerca una dimora di prestigio in una delle località più affascinanti del Piemonte, immersa in una piccola e tranquilla residenza esclusiva.

Spazi Interni e Distribuzione

La villa si sviluppa su quattro livelli con una superficie commerciale di 323 m² e 223 m² calpestabili.

Il piano terra (60 mq) accoglie un ingresso, un luminoso soggiorno con zona pranzo che si affaccia direttamente sul lago, una cucina funzionale e un bagno finestrato. Il portico esterno di 20 mq rappresenta lo spazio ideale per momenti di relax all'aperto.

Il primo piano (45 mq) comprende un disimpegno, due spaziose camere matrimoniali con accesso a un ampio terrazzo panoramico di 14 mq con vista lago, e un bagno completo finestrato.

Il secondo piano mansardato (40 mq) offre un ampio locale sottotetto versatile, mentre il piano seminterrato (60 mq) dispone di tre locali utilizzabili come ulteriori posti letto e un bagno, perfetto per ospiti o per ampliare le possibilità abitative.

Dotazioni e Servizi Esterni

La proprietà vanta due ampie autorimesse (60 mq totali) con basculanti elettrificate, ideali per proteggere i veicoli. Un locale tecnico di 27 mq completa gli spazi di servizio.

La piscina riscaldata (21 mq) con copertura elettrificata offre una vista totale sul lago, garantendo comfort e relax in ogni stagione.

Il giardino recintato di circa 1000 mq è stato sapientemente progettato con pavimentazioni in pietra, una zona barbecue attrezzata, prendisole, doccia esterna e un campo per bocce. Doppio ingresso con cancello carraio privato e rampa d'accesso, oltre a ingresso secondario dalla residenza.

Impianti e Finiture di Qualità

Villa pronta da abitare, costruita nel 2006 con recenti interventi di ammodernamento (garage e piscina realizzati tra 2020 e 2022). Impianti a norma, caldaia a condensazione, pompa di calore freddo-caldo con riscaldamento a gas, porta d'ingresso blindata, pavimenti in ceramica, stufa a pellet, aria condizionata e infissi in legno. Orientamento Nord, Sud, Est, Ovest per una luminosità ottimale durante tutto il giorno.

Una dimora straordinaria dove lusso, comfort e natura si incontrano perfettamente....