Villa in vendita Via Palere 2, Trofarello

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In splendida posizione dominante nella prima precollina di Trofarello, a pochi passi dalla suggestiva strada che conduce al Castello Vagnone, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 170 mq con giardino privato, situato all'interno di una moderna villa trifamiliare di recente costruzione (2021).

La proprietà dall'indiscutibile fascino, si raggiunge percorrendo un suggestivo viale alberato, e vanta una posizione privilegiata poiché pur essendo nella calma e nel verde, è situata a breve distanza da tutti i principali servizi della zona, comodamente accessibili a piedi.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello all'interno della villa libera su quattro lati, e si affaccia su di un ampio terrazzo abitabile e su un rigoglioso giardino privato, piantumato con fichi ed oleandri, contornato da una folta siepe che garantisce la massima riservatezza.

Gli spazi interni, ben distribuiti e curati in ogni dettaglio, si compongono di:

• Ingresso living su luminoso soggiorno

• Cucina abitabile di design con isola centrale (volendo rilevabile), zona pranzo affacciata su ampie vetrate con accesso diretto al terrazzo e al giardino

• Bagno ospiti finestrato con doccione,

• Lavanderia/ripostiglio attrezzato,

• Suite padronale con cabina armadi e accesso a terrazzo privato,

• Bagno en-suite con ampia doccia walk-in,

• Seconda camera da letto o studio,

• Terza camera / stanza armadi.

Al piano inferiore, ma completamente fuori terra, si trova un comodo box doppio in lunghezza, con basculante automatizzato, illuminazione, e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici con wall box già istallata a parete, il tutto in vendita per 20.000,00 euro.

L'intervento di ristrutturazione ha puntato su impiantistica all'avanguardia, finiture di alto livello ed elevata efficienza energetica. L'immobile, in classe energetica A+, è dotato di:

• Porta blindata

• Serramenti di nuova generazione con isolamento termoacustico e zanzariere

• Riscaldamento ibrido a pavimento e raffrescamento con split, entrambi gestibili da impianto domotico

• Impianto antifurto

• Domotica predisposta per ulteriori automazioni

• Impianto fotovoltaico da 6kw con relativa batteria di accumulo da 5kw.

La ristrutturazione rappresenta un perfetto connubio tra tecnologia moderna, stile contemporaneo e comfort: una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, dei trasporti e della vicinanza al centro.

Possibilità di rilevare alcune arredi tra cui cucina e cabina armadi.

Rara opportunità per vivere nel verde e godere di un piacevolissimo terrazzo con giardino, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax!

Per sopralluoghi contattare la Dott.ssa Bergadano al....