Villa in vendita Località Brughiera , Valdilana

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CASALI IN COLLINA, CON VISTA – OASI ZEGNA

La proprieta’ sita in Valdilana, ideale per uso residenziale e ricettivo,

costituita da due stabili e da 40.000mq circa di terreni a prato e boschi.

Il primo edificio a nord si sviluppa su due piani fuori terra, e comprende 7 unita’ immobiliari + parti comuni e risulta cosi composto:

n.3 alloggi al piano terreno e 4 alloggi al piano primo composti da ingresso, bagno, monolocale con angolo cottura con fuochi alimentati a induzione e balcone.

Le parti comuni comprendono centrale termica, centrale idrica, lavanderia, portico, e scala esterna, ballatoio esterno di accesso agli alloggi al piano primo.

Il secondo edificio posto a sud si sviluppa in due piani fuori terra, e comprende:

Sala adibita a ristorazione composta da zona somministrazione idonea ad ospitare un massimo di 30 persone, cucina, lavaggio,spogliatoio,wc e dispensa.

2 studi privati, ingresso, wc,locale polifunzionale

Autorimessa al piano terra

Alloggio composto da ingresso e ripostiglio al piano terra, vano scala con locale per inserimento montacarichi, al piano primo composto da: ingresso, ripostiglio, due disimpegni, due bagni, stireria, studio, soggiorno, cucina, due camere ed un ampio terrazzo con vista spettacolare.

Due depositi al piano terra. Con porticato.

La centrale termica al piano terra e’ comune all’alloggio.

Gli edifici edificati nel 2013, con struttura in bioedilizia, poggiano su piastra in calcestruzzo armato, intonacati e tinteggiati, balconi e serramenti in legno, che garantiscono un ottimo efficientamento energetico alle proprietà’ (strutture Rubner Hous), pilastri in mattoni a vista, coperture in tegole di laterizio coibentate e lattoneria in lamiera verniciata.

Finiture interne prevedono pavimenti parte in piastrelle, parte in legno, porte interne in legno tamburato.

Ciascun edificio e’ provvisto di centrale termica alimentata a gas gpl, presenti dichiarazioni di conformita’.

GPL: Contenitore gpl 5000l con unico contratto fornitura,(ma con due contatori separati, uno per l'appartamento principale, uno per il resto della proprieta'.)

Enel 2 contatori con 2 contratti separati, rispettivamente di 3 kw (appartamento padronale) e 30kw. I 7 alloggi dell'edificio a nord sono dotati singolarmente di quadro elettrico

Presenti termosifoni a parete, caldaie condensazione wiessman, bollitori 800+ 1000litri

ACQUA: Acqua di derivazione da vasca di proprietà, proveniente direttamente da sorgente, raccolta in serbatorio da 5000 litri nel locale centrale idrica, potabilizzata con cloratore e lampada UV. Inoltre sono presenti 2 vasche da 10.000 litri per recupero dell'acqua piovana per uso esterno.

IMOV: Presenti fosse imov (2 cisterne chiuse dentro una struttura in calcestruzzo) con scarico in due pozzi assorbenti.

SOLARE TERMICO: Solare termico, 5+3 pannelli con oscuranti su entrambi le strutture

BAGNI: Bagni: 3 bagni a piano terra su struttura a sud + 2 bagni nell’appartamento padronale

Bagni 7 nei monolocali + lavanderia con attacchi per lavatrice ed asciugatrice

Si precisa che la proprietà e’ inserita a ridosso dell’Oasi Zegna, parco naturalistico di nota importanza. Luogo tranquillo e isolato con ottima esposizione e panorama, a circa 800 metri (di quota) slm, zona altimetrica molto favorevole dal punto di vista climatico.

La struttura si presenta pari al nuovo, parzialmente arredata, con finiture di alto livello.

L’area di particolare interesse naturalistico, si trova a soli 70 km circa dagli aeroporti di Malpensa e Torino Caselle ed a un’ora circa di auto dal confine Svizzero e dal lago Maggiore e d'Orta e dalle rinomate piste da sci di Alagna Valsesia MonterosaSki collegate a Gressoney in Valle d'Aosta.

Per informazioni:

GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza.

(+39) 011 / 76.000.11....