Villa in vendita Frazione Ponzone 38, Valdilana

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VILLA SINGOLA IN STILE RUSTICO MONTANO CON GIARDINO - PONZONE (VALDILANA)

In posizione dominante e ben esposta, proponiamo in vendita villa singola indipendente di circa 150 mq, con giardino privato, sita nel comune di Ponzone, frazione di Vallemosso.

L’immobile, edificato nel 1974, presenta una tipologia costruttiva in stile rustico montano, assimilabile a una baita, con il legno come elemento architettonico predominante, in particolare al piano superiore.

La struttura si sviluppa su due livelli:

- piano terreno in muratura

- piano superiore con struttura e finiture in legno, che caratterizzano l’identità dell’abitazione

La distribuzione interna attuale comprende zona giorno luminosa, cucinotto, due camere da letto e due servizi (uno per piano).

Gli spazi risultano regolari e consentono una riprogettazione funzionale, con possibilità di ricavare una terza camera al piano terreno.

Completano la proprietà:

- taverna

- locale tecnico

- ripostiglio

- ampia autorimessa

Riscaldamento autonomo a metano.

L’immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo al contempo una base strutturale solida e ampi margini di personalizzazione, nel rispetto del carattere rustico originario.

CONSTESTO E COLLEGAMENTI

La villa è inserita in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde, a breve distanza dall’Oasi Zegna, area di riferimento per escursionismo, trekking, percorsi naturalistici e attività outdoor durante tutto l’anno.

La località di Bielmonte, con impianti sciistici e servizi turistici, è facilmente raggiungibile.

Buoni collegamenti con i principali centri urbani:

- Torino a circa 1h30

- Milano a circa 1h45

Soluzione adatta come prima casa, seconda casa o immobile da valorizzare in un contesto montano consolidato....