Villa in vendita Via Materdomini , Arnesano

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ARNESANO

Prestigiosa villa storica con parco privato e piscina

Nel cuore di Arnesano, a pochi minuti da Lecce, questa straordinaria proprietà, di complessivi 1.330 mq, rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una dimora di prestigio capace di coniugare eleganza, privacy e autentico fascino mediterraneo.

Comprende una villa padronale e una dépendance, circondate da un parco privato di circa 3,7 ettari interamente recintato e dotato di doppio ingresso: un’oasi di verde che dona alla residenza assoluta quiete e massima riservatezza. All’interno del parco, la piscina con ampia area solarium diventa il naturale fulcro della vita all’aperto: uno spazio intimo e scenografico, ideale per momenti di relax o piacevoli occasioni conviviali e ricevimenti.

Il primo corpo di fabbrica, di circa 1.000 mq, si sviluppa su tre livelli arricchiti da verande e terrazze per complessivi 370 mq.

Il cuore è rappresentato dalla grande e luminosa sala da pranzo del piano rialzato, un ambiente di straordinaria ampiezza caratterizzato da tre grandi aperture che si affacciano direttamente sulla terrazza, sul giardino e sulla piscina, creando una continuità visiva tra gli spazi interni e il paesaggio. Il piano comprende una cucina, una camera da letto, uno studio, un ulteriore ambiente pluriuso e un bagno.

Il primo piano ospita quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, che godono di affacci privilegiati sul parco e di accesso a due terrazze panoramiche.

Completano il corpo principale degli ampi vani con caratteristiche volte posti al piano seminterrato, allo stato rustico ed in fase di ristrutturazione.

Il secondo corpo di fabbrica, di circa 330 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è concepito come una vera e propria seconda residenza indipendente all'interno della proprietà.

La distribuzione interna comprende una grande zona living con elegante soggiorno con camino e una cucina, cinque camere da letto e cinque bagni.

La villa si contraddistingue per la luminosità e l’ariosità degli ambienti, amplificate dalle grandi aperture e dal continuo dialogo visivo con il giardino.

Gli alti soffitti, i grandi archi, le ampie vetrate e le raffinate scalinate si alternano alle eleganti volte, ai pregiati marmi, agli elementi in ferro battuto e agli antichi mosaici. Dettagli che raccontano il carattere e la storia della residenza, conferendole un’atmosfera unica e di grande fascino.

Infine, il vero elemento distintivo della proprietà è il suo straordinario contesto naturale. I circa 3,7 ettari di parco privato avvolgono la villa in una cornice di assoluta privacy, creando una sensazione di isolamento e tranquillità pur trovandosi a breve distanza dai principali centri del Salento.

Una proprietà da vivere tanto all'interno quanto all'esterno, dove la luce naturale, l'architettura e il paesaggio entrano continuamente in relazione, ideale per chi desidera una residenza di prestigio ad uso esclusivo o per chi intende sviluppare un progetto di ospitalità di lusso nel cuore del Salento....