Villa in vendita Via Provinciale San Vito , Brindisi

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Villa indipendente completamente ristrutturata con giardino esclusivo, fotovoltaico e finiture di pregio

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata tra il 2023 e il 2024, situata in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile si sviluppa su tre livelli (taverna, zona giorno e zona notte) ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, progettato e attrezzato per offrire il massimo comfort e funzionalità.

Esterni e parcheggi

La proprietà dispone di due posti auto: uno condominiale e uno privato, quest'ultimo accessibile tramite cancello elettrico. All'interno del parcheggio privato è presente una colonnina per la ricarica di auto elettriche.

Il giardino è un vero punto di forza: 1.000 mq completamente attrezzati con illuminazione perimetrale controllabile da remoto, prese elettriche esterne, barbecue in muratura, gazebo (8x4 metri) con impianto luci, capanno per attrezzi, pozzo e impianto idrico autonomo con pompa da 1,5 CV e rubinetti distribuiti nei diversi angoli per l'irrigazione di piante ornamentali rare.

È presente inoltre un sistema di videosorveglianza esterna, anch'esso gestibile da remoto.

Isolamento termico ed efficienza energetica

L'abitazione è dotata di cappotto termico esterno da 10 cm, che garantisce un'elevata coibentazione e ottime prestazioni invernali ed estive. Nella taverna è stato inoltre realizzato un cappotto interno, per assicurare comfort termico anche nei mesi più freddi.

Sul terrazzo è installato un moderno impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore e caldaia ibrida. Questo consente consumi energetici estremamente contenuti sia per luce che per riscaldamento. L'impianto è connesso al servizio GSE: l'energia prodotta in eccesso viene rimborsata direttamente tramite bonifico bancario.

Interni - Tre livelli ben distribuiti

Taverna: ampia zona living con camino, bagno/lavanderia, vano tecnico con serbatoio da 300 lt, pompa silenziata da 1,5 CV e due porte blindate (una con accesso alla scala condominiale, l'altra verso il giardino). Il cappotto interno assicura isolamento ottimale.

Zona giorno: pavimentazione in pregiato parquet Doussié prefinito a due strati, infissi e tapparelle elettriche completamente sostituiti, impianto di videosorveglianza interna e videocitofono gestibili da remoto. Ampio soggiorno, cucina separata e bagno.

Zona notte: composta da tre camere da letto, tutte dotate di climatizzatore comandabile da remoto, terrazzino a livello, due bagni finestrati e un ripostiglio.

Sicurezza

La villa è dotata di un impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, con sensori su tapparelle e interni per ogni livello.

Certificazioni e conformità

Tutti gli impianti elettrici e idrici sono stati realizzati a regola d'arte e sono corredati dalle relative certificazioni di conformità....