Villa in vendita Strada Senza Nome , Ischitella

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� Il tuo sogno sul Lago di Varano sta per diventare realtà

Hai mai immaginato di svegliarti ogni mattina con il riflesso dell'acqua che danza sulle pareti, il canto degli uccelli tra gli alberi e il lago che si fonde con il tuo giardino?

Sulle affascinanti sponde del Lago di Varano, nel cuore della natura incontaminata di Ischitella, ti presentiamo una villa indipendente unica nel suo genere, con accesso diretto al lago.

Un luogo dove vivere in armonia con l’ambiente, respirare tranquillità e sentirsi finalmente a casa.

� Caratteristiche principali:

Superficie commerciale: 117 mq

Zona abitativa (piano terra):

• Ampio soggiorno con camino, per serate intime e accoglienti

• Cucina abitabile, luminosa e funzionale

• Tre camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amici

• Bagno

• Veranda coperta su due lati della villa, perfetta per colazioni vista lago o cene al tramonto

Piano sottostante:

• Ampio deposito di 62 mq con bagno, utilizzabile come taverna, zona hobby o spazio per gli ospiti

� Giardino privato di circa 1.000 mq, incorniciato da alberi ad alto fusto e con un valore raro: un lato della villa si affaccia direttamente sul Lago di Varano.

Una bellezza naturale che entra nella tua quotidianità, regalandoti panorami mozzafiato e momenti di pace assoluta.

� Un valore aggiunto importante:

È già presente il parere paesaggistico favorevole, che consente un ampliamento del 20% in fase di ristrutturazione. Un’opportunità preziosa per personalizzare e valorizzare ulteriormente quest'immobile.

� Che tu stia cercando una prima casa, una seconda residenza esclusiva o un rifugio rigenerante immerso nella natura, questa villa è un invito a rallentare, respirare e vivere il lago come mai prima.

Non lasciarti sfuggire questo angolo di paradiso.

� Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!...