Villa in vendita Via Gubbio , Lecce

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LECCE

In una traversa tranquilla e riservata della strada provinciale Lecce-Vernole, in agro di Lecce, proponiamo la vendita di un'elegante villa indipendente di circa 390 mq, inserita in un grande e curato giardino di 3.000 mq che la circonda su tre lati.

La villa si sviluppa su due livelli comunicanti tra loro dall'interno ma al tempo stesso dotati di accessi indipendenti.

Una veranda fa da ingresso al piano rialzato, di circa 170 mq, che si compone di un'ampia zona living a vista con soggiorno, zona pranzo e camino, seguiti da una spaziosa cucina abitabile e tre camere da letto. A servizio dell'abitazione vi sono due bagni finestrati e un comodo ripostiglio.

Una scala interna conduce al piano seminterrato completamente sbancato di circa 180 mq raggiungibile anche in maniera indipendente dove troviamo una seconda cucina abitabile, due camere da letto con i rispettivi bagni e una grande zona living. Vi sono inoltre altre due stanze pluriuso, due bagni e un ripostiglio.

Tutti gli ambienti, luminosi e ampi, hanno gradevoli affacci sul verde del giardino e danno accesso agli spazi esterni dove poter vivere la casa anche all'esterno durante le belle giornate e dove è possibile realizzare una piscina.

Un grande box auto di circa 90 mq, posto al piano seminterrato, completa la villa ed è raggiungibile da un viale predisposto nel giardino a cui si accede da un secondo ingresso carrabile dedicato.

Grazie all'ampiezza degli ambienti e alla loro disposizione, la villa è la scelta ideale per chi necessita di ampi spazi abitativi, per chi è alla ricerca di un contesto bifamiliare e anche per chi desidera vivere in una parte dell'immobile e mettere a reddito l'altra, grazie alla presenza a tutti gli effetti di due abitazioni indipendenti.

Infine, la proprietà dispone di:

- impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batteria di accumulo da 10,5 kW;

- impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento.

- caldaia a nocciolino per impianto di riscaldamento

- impianto per il ricircolo dell'acqua calda.

- impianto di condizionamento inverter caldo/freddo.

- impianto di videosorveglianza.

- Intercapedine e cappotto termico esterno su tutti i lati della casa, ulteriore cappotto interno sul lato nord.

- impianto di irrigazione automatico nel giardino.

- impianto di depurazione dell'acqua.

- cancello automatico.

- finestre in PVC con triplo vetro.

La villa dista appena 3 km dal centro di Lecce, 11 km dal mare e 58 km dall'Aeroporto di Brindisi....