Villa in vendita SP298 , Lecce

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VILLA CON PISCINA A LECCE - NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A+

Situata lungo la Strada Provinciale Lecce/San Cataldo a soli 2,5 km dal centro storico di Lecce e 6 km dalla rinomata Marina di San Cataldo. questa nuova realizzazione sorge in si distingue per la sua collocazione esclusiva, immerso in un contesto naturalistico di assoluta tranquillità, che garantisce privacy e riservatezza pur mantenendo un accesso immediato ai servizi urbani e alle bellezze costiere del Salento.

CARATTERISTICHE ARCHITETTONICHE E STRUTTURALI

La villa indipendente su quattro lati si sviluppa su un lotto di proprietà completamente recintato da un autentico muro a secco in pietra locale, elemento distintivo dell'architettura rurale salentina che conferisce al contesto un fascino mediterraneo unico e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante.

La villa si compone al piano terra da ingresso di rappresentanza che introduce in sala caratterizzato da un termocamino e impreziosito da una spettacolare volta a stella in pietra locale a vista, elemento architettonico di tradizione costruttiva pugliese. Inoltre, bene disimpegnata vi è una cucina abitabile di buone dimensioni, progettata per l 'utilizzo giornaliero familiare

La zona notte è suddivisa da una camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie funzionali, ed un bagno a servizio sia della zona notte che della zona giorno.

dal piano principale tramite una comoda scala interna si accede alla taverna (circa 150 mq) dotata di un proprio ingesso indipendente con predisposizione per una cucina ed attrezzata di 1 bagno oltre alla lavanderia/stireria e da una camera studio ed un vano deposito.

Questo ulteriore spazio rappresenta un valore aggiunto significativo, offrendo la possibilità di creare una dependance per ospiti con accesso indipendente o uno studio professionale o altresì uno spazio ricreativo per tempo libero e hobby in genere.

All'esterno dell'abitazione vi è una ampia area relax con veranda e zona barbecue attrezzata e da una piscina 2 vasche a sfioro.

Lungo tutto il perimetro sono posati le tubazioni per l'irrigazione che è garantita dalla presenza di un pozzo artesiano.

Particolare attenzione è stata dedicata al efficientamento energetico con la predisposizione tecnologica di ultima generazione come un fotovoltaico su lastrico solare e predisposizione pompa di calore a oltre ad Solare termico per acqua calda sanitaria di 300 litri.

Le rifiniture sono di alta gamma con un pavimento in gress porcellanato di prima scelta e bagni di design, infissi in alluminio ultrasottile triplo vetro a taglio termico.

Infine l'abitazione è dotata da sistema domotico integrato per controllo casa con Impianto di allarme perimetrale e volumetrico e videocitofono con controllo remoto.

Per caratteristiche architettoniche e posizione strategica, questa soluzione immobiliare rappresenta la dimora perfetta per chi desidera coniugare il fascino della vita a contatto con la natura con tutti i comfort e i servizi della città.

Un'opportunità unica per coloro che non intendono scendere a compromessi: né sulla privacy e tranquillità di una residenza immersa nel verde, né sulla comodità di avere Lecce e i suoi servizi a portata di mano.

Per maggiori informazioni o per una visita senza impegno chiamare lo 0832.351100

MERIDIONALE FONDIARIA LE3

LECCE - Via San Cesario n. 126

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