Villa in vendita Viale Delfino , Melendugno

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MARINA DI MELENDUGNO (LECCE) - VIALE DELFINO SNC.

MAGNIFICA VILLA UNIFAMILIARE A MARINA DI MELENDUGNO (LE) SAN FOCA

Viale Delfino, snc

VILLA UNIFAMIIARE FAVOLOSA

RE/MAX è lieta di presentare una magnifica villa unifamiliare davvero unica nel suo genere. Ampio giardino, completamente ristrutturata, situata al piano terra, nel cuore della località marittima di San Foca, a soli 700 metri dalle rinomate spiagge del Salento.

L’immobile, unico nel suo genere per conformazione e qualità costruttiva, con una superficie interna di circa 105 mq ed immerso in un giardino privato di circa 1000 mq, è il rifugio ideale per chi desidera un’oasi di tranquillità o per per gli amanti della natura.

(SI VALUTANO PERMUTE CON IMMOBLI AL CIRCEO)

GLI SPAZI SONO COSI' SUDDIVISI:

Area Interna:

La villa, è sviluppata su un unico livello, presenta ambienti armoniosi e ben distribuiti, progettati per garantire massima funzionalità e comfort.

•Ingresso

•Cucina abitabile

•Salotto centrale dalla particolare pianta esagonale, che funge da nucleo di distribuzione verso tutti gli ambienti della casa

•Due bagni

•Quattro camere da letto, con accesso diretto alla veranda e alle aree verdi adiacenti

Ogni stanza è valorizzata da finestre a tutta altezza che garantiscono un’illuminazione naturale abbondante e un forte dialogo tra gli spazi interni ed esterni.

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Area Esterna:

L'ampia area outdoor, completamente attrezzata e progettata per la massima vivibilità, offre:

•Doccia esterna

•Punti acqua posizionati strategicamente

•Illuminazione a LED

•Prese TV esterne

•Tettoia in legno, ideale come zona relax o area pranzo all’aperto

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Finiture e dotazioni interne:

La proprietà vanta finiture di livello superiore rispetto allo standard.

•Pavimenti e rivestimenti in pietra naturale, scelti per eleganza e durabilità

•Infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e taglio termico, per un eccellente isolamento termico e acustico

•Condizionatori di ultima generazione in tutti gli ambienti

•Posti auto esterni in area privata

•Cancello carrabile e pedonale

•Spazi esterni con prato all’inglese, completamente recintati da un muro perimetrale di circa 2 metri, che garantisce privacy e sicurezza

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Accesso e Giardino:

L’accesso principale è impreziosito da una elegante veranda in legno, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione.

Sul retro, il giardino si apre silenzioso, ornato da verdi geometrie e piante gentili, un’oasi discreta dove la quiete dimora e il tempo sembrano rallentare.

Questa dimora, raffinata nei dettagli e armoniosa nella sua architettura, unisce pregio, comfort e posizione, a pochi passi dal mare che illumina l’orizzonte.

Un investimento di valore, una residenza da vivere con pienezza, tra bellezza, serenità e l’intramontabile fascino del Salento.

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Posizionamento della villa:

La posizione è ideale per chi desidera vivere o investire in una località ricca di attrazioni naturalistiche:

•Gli iconici scogli delle Due Sorelle

•Roca Vecchia con la celebre Grotta della Poesia

•Torre Specchia, Torre Saracena e i faraglioni di Torre Sant'Andrea

•Un contesto unico che valorizza ancor più la proprietà

Tutto intorno, un mosaico di meraviglie:

Torre dell’Orso con le sue scogliere ardite, la torre di guardia che veglia dal 1568, gli scogli delle Due Sorelle che raccontano leggende all’alba;

Roca Vecchia e la Grotta della Poesia, dove il mare canta dentro la pietra;

Torre Specchia, Torre Saracena e i faraglioni di Sant’Andrea, giganti silenziosi contro......