Villa in vendita Monopoli

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� Villa “Il Poggio delle Ortensie” Monopoli, Contrada Ciporrelli

“Ci sono case che non si limitano a proteggerti: ti respirano.

E in mezzo alle colline di Monopoli, tra ortensie in fiore e quiete assoluta, questa villa fa proprio questo: accoglie.”

In una delle contrade più amate e residenziali di Monopoli, dove il paesaggio è un susseguirsi di colline morbide, ulivi secolari e vento di campagna, sorge Villa Il Poggio delle Ortensie: una dimora indipendente che intreccia comfort moderno, natura e intimità.

Una villa che vive tutto l’anno" e che permette di viverla davvero.

Caratteristiche

Superficie abitazione: 110 mq su unico livello

Depandance: 55 mq

Veranda coperta: 25 mq

Terreno pertinenziale: 8.000 mq, piantumato con ulivi, mandorli, frutteto e macchia mediterranea

Ampio piazzale di circa 500 mq, perfetto per vivere la campagna in libertà e sicurezza, servito da cancello elettrico

� informazioni di dettaglio

Villa indipendente con ingresso privato

Posizione rialzata che garantisce privacy, luce naturale e ventilazione

Zona residenziale fornita di servizi

Accesso attraverso strada interpoderale asfaltata

Ampia veranda coperta, attrezzata con pannelli schermanti

Due camere da letto ensuite nel corpo principale

Dependance con ingresso indipendente: soggiorno con cucina, una camera e bagno

Ampia area scoperta pavimentata, perfetta per vivere gli esterni

Piscina incorniciata da aree a verde ombreggiate e curate

Terreno alberato con essenze da frutto e magnifici ulivi secolari

Cancello elettrico e facilità di parcheggio

Impianto fotovoltaico da 4 kW (Quarto Conto Energia attivo dal 2012)

� Distribuzione degli ambienti Corpo principale

Veranda coperta vivibile in ogni stagione

Soggiorno luminoso e accogliente

Cucina a vista moderna e funzionale

2 camere matrimoniali con bagno privato

� Dependance autonoma

Soggiorno con cucina attrezzata

1 camera da letto

1 bagno

Accesso indipendente

Una soluzione ideale per ospiti, familiari o per generare un reddito da locazione turistica.

� Spazi esterni: il cuore della villa

La zona scoperta è un vero valore aggiunto:

un grande piazzale pavimentato si apre verso una splendida piscina, incastonata tra aiuole, alberi ornamentali e zone relax dove vivere pranzi, cene e giornate estive in totale tranquillità.

Attorno, una porzione di terreno alberato arricchita da alberi da frutto e ulivi secolari, testimonianza autentica della storia agricola della zona.

La villa è pensata per offrire spazi fruibili e confortevoli in ogni stagione, perfetti per famiglie, coppie o per un utilizzo turistico di pregio.

� Vocazione Green

La proprietà è perfettamente allineata alle Direttive Green:

dal 2012 beneficia di un impianto fotovoltaico da 4 kW attivo con il Quarto Conto Energia, una scelta lungimirante che riduce consumi e impatto ambientale, aumentando il valore futuro della proprietà.

� Il contesto

Contrada Ciporrelli - Tavarello è una zona residenziale e ricercata, abitata stabilmente e allo stesso tempo vicina alla città e al mare.

I servizi sono raggiungibili in pochi minuti, così come il centro di Monopoli e le sue coste sabbiose.

✨ Ideale per

chi cerca una villa indipendente pronta da abitare

due nuclei familiari

chi desidera una residenza estiva riservata e completa di dependance

investitori nel settore della locazione turistica

chi cerca natura, comfort e privacy senza rinunciare ai servizi

� “Ci sono luoghi che sanno essere casa prima ancora di esserlo davvero.

Il Poggio delle Ortensie è uno di quei luoghi: una villa che accoglie, respira e restituisce bellezza.”....