Villa in vendita Contrada Scarciglia 236, Monopoli

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PUGLIA - MONOPOLI (BA) - Contrada Scarciglia

Casa Graziella Autenticità, Storia e Natura in Puglia

Superficie terreno: ca. 10.000 mq Abitazione in pietra storica con ampliamenti già approvati e in fase di realizzo

In vendita Casa Graziella, una proprietà unica immersa nella campagna di Monopoli, a pochi chilometri dal mare e dal centro città. Situata in Contrada Scarciglia, questa residenza combina il fascino dell’architettura rurale pugliese con un progetto di vita sostenibile e radicato nel territorio.

L’immobile è composto da una struttura originaria in pietra del XVIII secolo, successivamente ampliata con materiali locali (pietra tufacea). La casa è circondata da circa 1 ettaro di uliveti secolari e alberi da frutto antichi, tra cui fichi, pere, ciliegi, mandorli e carrubi. Il progetto è stato approvato da studio di architettura e paesaggio, nel pieno rispetto della tradizione locale.

Caratteristiche principali

Abitazione storica in pietra (XVIII secolo), con muri spessi fino a 1 metro

Ampliamenti in stile masseria, materiali originali e locali

Superficie abitativa: 130 mq

Terrazze panoramiche, arco in pietra, muri a secco

Due cisterne: una restaurata per l’irrigazione, l’altra di epoca romana con potenziale per restauro

Il terreno

190+ ulivi (145 esistenti + 45 nuovi Leccino e varietà antiche)

Antiche varietà di alberi da frutto

Orto previsto dietro la cucina

Giardino con dislivelli naturali e zone ombreggiate

Collezione privata di cactus mediterranei

Efficienza e sostenibilità

Architettura passiva

Pannelli solari già prenotati

Recupero acqua piovana tramite cisterna

Biodiversità e nessuna introduzione di specie esotiche

Posizione

1 km da piccolo borgo con servizi essenziali (alimentari, trattoria, chiesa, parrucchiere)

10-15 minuti da Monopoli centro e dalle spiagge

Zona tranquilla, strada secondaria usata solo da residenti

Comunità locale accogliente e collaborativa

Ideale per:

Chi cerca una prima o seconda casa in Puglia

Progetti di ospitalità rurale, ospitalità esperienziale o agriturismo

Chi desidera vivere in armonia con la natura e la cultura pugliese

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