Villa in vendita Contrada Guappi-Falghero , Ostuni

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Esclusiva Tenuta di Lusso con Trulli, Due Piscine e Vista Panoramica nell'Agro di Ostuni

Nel cuore della meravigliosa campagna ostunese, in una delle contrade più prestigiose e ricercate dell'agro di Ostuni, Contrada Guappi Falghero, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta di charme immersa nella privacy più assoluta, circondata da circa 15.000 mq di terreno e caratterizzata da una vista panoramica mozzafiato.

La proprietà, unica nel suo genere, si compone di un elegante borgo privato formato da tre unità abitative indipendenti, perfettamente integrate nel paesaggio pugliese e realizzate con materiali di altissimo pregio, dove tradizione e innovazione convivono in perfetta armonia.

Villa Principale

La villa, di recente costruzione e rifinita in autentica pietra locale, sviluppa una superficie di circa 170 mq. Gli ambienti luminosi e raffinati comprendono una splendida zona living con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto e tre bagni.

Le ampie vetrate della veranda permettono di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, regalando una continuità perfetta tra interno ed esterno.

A servizio della villa troviamo:

•Piscina privata di circa 40 mq;

•Cucina esterna attrezzata;

•Gazebo in legno di circa 50 mq;

•Curato prato inglese.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile garantisce elevati standard di comfort ed efficienza energetica grazie a:

•Riscaldamento a pavimento;

•Impianto di raffrescamento;

•Murature di spessore 55 cm compreso cappotto 10cm

•Impianto fotovoltaico;

•Pozzo artesiano;

•Grande cisterna per la raccolta dell'acqua (2000 quintali).

Trullo Saraceno

Una romantica dépendance indipendente composta da camera da letto, cabina armadio e bagno, impreziosita da una veranda in legno di circa 25 mq, ideale per offrire privacy e comfort agli ospiti.

Trullo a Tre Coni

Autentico trullo pugliese finemente recuperato, composto da cucina, camera da letto con bagno e cabina armadio, oltre a gazebo esterno in legno di circa 25 mq.

Plus della Proprietà

•Due piscine private;

•Tre accessi indipendenti con cancelli carrabili e pedonali;

•Sistema di videosorveglianza;

•Recinzione completa con caratteristici muretti a secco;

•Massima privacy;

•Finiture e materiali di altissimo livello;

•Posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di Ostuni e dalle splendide spiagge dell'Adriatico.

Un investimento di prestigio

Questa esclusiva tenuta rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza privata di rappresentanza nel cuore della Valle d'Itria o per chi intende investire in una struttura ricettiva di lusso con elevata redditività, in una delle destinazioni più richieste del mercato immobiliare internazionale.

Eleganza, autenticità e comfort contemporaneo si fondono in una proprietà capace di regalare un'esperienza abitativa unica nel panorama pugliese....