Villa in vendita Contrada Guappi-Falghero , Ostuni
230mq
6locali

Esclusiva Tenuta di Lusso con Trulli, Due Piscine e Vista Panoramica nell'Agro di Ostuni
Nel cuore della meravigliosa campagna ostunese, in una delle contrade più prestigiose e ricercate dell'agro di Ostuni, Contrada Guappi Falghero, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta di charme immersa nella privacy più assoluta, circondata da circa 15.000 mq di terreno e caratterizzata da una vista panoramica mozzafiato.
La proprietà, unica nel suo genere, si compone di un elegante borgo privato formato da tre unità abitative indipendenti, perfettamente integrate nel paesaggio pugliese e realizzate con materiali di altissimo pregio, dove tradizione e innovazione convivono in perfetta armonia.
Villa Principale
La villa, di recente costruzione e rifinita in autentica pietra locale, sviluppa una superficie di circa 170 mq. Gli ambienti luminosi e raffinati comprendono una splendida zona living con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto e tre bagni.
Le ampie vetrate della veranda permettono di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, regalando una continuità perfetta tra interno ed esterno.
A servizio della villa troviamo:
•Piscina privata di circa 40 mq;
•Cucina esterna attrezzata;
•Gazebo in legno di circa 50 mq;
•Curato prato inglese.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile garantisce elevati standard di comfort ed efficienza energetica grazie a:
•Riscaldamento a pavimento;
•Impianto di raffrescamento;
•Murature di spessore 55 cm compreso cappotto 10cm
•Impianto fotovoltaico;
•Pozzo artesiano;
•Grande cisterna per la raccolta dell'acqua (2000 quintali).
Trullo Saraceno
Una romantica dépendance indipendente composta da camera da letto, cabina armadio e bagno, impreziosita da una veranda in legno di circa 25 mq, ideale per offrire privacy e comfort agli ospiti.
Trullo a Tre Coni
Autentico trullo pugliese finemente recuperato, composto da cucina, camera da letto con bagno e cabina armadio, oltre a gazebo esterno in legno di circa 25 mq.
Plus della Proprietà
•Due piscine private;
•Tre accessi indipendenti con cancelli carrabili e pedonali;
•Sistema di videosorveglianza;
•Recinzione completa con caratteristici muretti a secco;
•Massima privacy;
•Finiture e materiali di altissimo livello;
•Posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di Ostuni e dalle splendide spiagge dell'Adriatico.
Un investimento di prestigio
Questa esclusiva tenuta rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza privata di rappresentanza nel cuore della Valle d'Itria o per chi intende investire in una struttura ricettiva di lusso con elevata redditività, in una delle destinazioni più richieste del mercato immobiliare internazionale.
Eleganza, autenticità e comfort contemporaneo si fondono in una proprietà capace di regalare un'esperienza abitativa unica nel panorama pugliese....
Aggiornato il 25 Giugno 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:6
- Locali:6
- Metri quadri:230
- Condizioni:in costruzione
- Piscina:sì
- Posti Auto:6
- Riscaldamento:autonomo
- Giardino:privato
- MQ Giardino:15000
- Terrazzo:sì