Villa in vendita Contrada Follifuoco , Ostuni

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A soli 2 km dal centro di Ostuni, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà che coniuga il fascino dell’architettura tradizionale pugliese con il comfort e la funzionalità di una moderna abitazione.

La proprietà si estende su un terreno di circa 12.490 mq e comprende un casolare storico in pietra di circa 90 mq, finemente ristrutturato, e una nuova costruzione di circa 150 mq, per una superficie complessiva di circa 240 mq.

Il risultato è una residenza di grande carattere, immersa nella tranquillità della campagna ostunese, ma allo stesso tempo vicinissima al centro storico e a tutti i principali servizi.

IL CASOLARE STORICO

Il caratteristico casolare in pietra di circa 90 mq è stato ristrutturato preservando gli elementi architettonici originali che ne esaltano il fascino.

Gli interni conservano soffitti con travi in legno, pareti in pietra a vista e ampie finestre che garantiscono una piacevole luminosità e un continuo rapporto con il paesaggio circostante.

La parte storica ospita un accogliente soggiorno, una cucina rustica e una camera da letto, creando un ambiente intimo e suggestivo, ideale come suite privata, dependance o spazio indipendente per gli ospiti.

LA NUOVA ABITAZIONE

La nuova costruzione, di circa 150 mq, è stata progettata secondo criteri contemporanei, con particolare attenzione alla luminosità degli ambienti, al comfort abitativo e all’efficienza degli impianti.

La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en-suite, mentre la zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso living e da una cucina abitabile, pensata per la convivialità e per vivere pienamente gli spazi della casa.

La distribuzione degli ambienti permette di sfruttare la proprietà sia come elegante abitazione privata sia come soluzione indipendente destinata all’ospitalità.

SPAZI ESTERNI E PISCINA

La proprietà è immersa in un ampio terreno di circa 12.490 mq, che garantisce privacy e tranquillità.

Al centro degli spazi esterni si trova una piscina privata di 4 x 10 metri, circondata da un’area solarium e da pergolati in legno, ideali per creare zone relax e vivere gli spazi all’aperto durante gran parte dell’anno.

Gli esterni sono particolarmente adatti per organizzare colazioni all’aperto, pranzi in compagnia e piacevoli serate sotto le stelle, immersi nella quiete della campagna pugliese.

DOTAZIONI e IMPIANTI

La proprietà è dotata di moderne soluzioni impiantistiche e di un sistema idrico autonomo, tra cui:

- riscaldamento autonomo;

- aria condizionata con pompa di calore;

- redisposizione per impianto fotovoltaico;

- pozzo artesiano;

- ampia cisterna per la raccolta e lo stoccaggio dell’acqua.

Queste caratteristiche contribuiscono a rendere la proprietà particolarmente funzionale e adatta sia all’utilizzo privato sia a un eventuale progetto di ospitalità.

UNA PROPRIETÀ VERSATILE

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una residenza di prestigio in Puglia, con ampi spazi, privacy e piscina, senza rinunciare alla vicinanza a Ostuni.

La configurazione della proprietà, con due unità abitative distinte e complessivamente quattro camere da letto e quattro bagni, la rende inoltre particolarmente adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, come B&B, casa vacanze o boutique hospitality.

La posizione è uno dei principali punti di forza: Ostuni dista appena 2 km, mentre le località della Valle d’Itria, le spiagge della costa adriatica e gli aeroporti di Brindisi e Bari sono facilmente raggiungibili.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci....