Villa in vendita Contrada Muto , Ruffano

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**Masseria di charme con piscina privata nel cuore del Salento**

Immersa nella quiete autentica delle Serre Salentine, questa splendida masseria del XVII secolo è il rifugio ideale per chi desidera vivere all'insegna del relax, della privacy e del contatto con la natura. Sapientemente restaurata, la proprietà conserva intatto il fascino della tradizione salentina, impreziosita da un raffinato progetto di recupero che fonde materiali originali, dettagli contemporanei e comfort moderni.

Un tempo riserva di caccia di una nobile famiglia, la masseria racconta ancora oggi la sua storia attraverso gli antichi muri a secco, le suggestive volte in pietra e gli spazi armoniosamente inseriti nel paesaggio rurale. Intorno, un rigoglioso giardino mediterraneo e la piscina privata creano un'oasi esclusiva dove rigenerarsi lontano dal ritmo quotidiano.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: situata tra Casarano e Ruffano, permette di raggiungere facilmente sia le splendide spiagge del Mar Ionio, come Gallipoli, sia quelle dell'Adriatico, oltre alle più affascinanti località del Salento, tra cui Lecce, Santa Maria di Leuca e Castro.

Gli interni, sviluppati interamente su un unico livello, offrono ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente funzionali. La zona giorno comprende un elegante soggiorno con area relax e sala da pranzo, affiancato da una cucina indipendente con camino ornamentale. La zona notte dispone di tre camere matrimoniali: una con bagno en suite dotato di doccia e due ulteriori camere servite da un secondo bagno con doccia.

All'esterno, la vita si svolge tra profumi mediterranei e angoli dedicati al benessere. La pergola adiacente alla cucina ospita una piacevole zona pranzo con barbecue, ideale per cene all'aperto, mentre l'area relax ombreggiata si affaccia sulla piscina. Completano gli spazi esterni una vasca idromassaggio per quattro persone, una doccia esterna, un moderno camino a gas di design e un comodo parcheggio interno.

La villa si sviluppa interamente al piano terra.

* Ingresso sull'ampio soggiorno con zona relax e sala da pranzo.

* Cucina indipendente con camino ornamentale.

* Camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia (rialzato di un gradino e separato da tende).

* Due camere matrimoniali.

* Bagno con doccia.

* Zona lavanderia esterna situata nei pressi della pergola.

La proprietà è circondata da caratteristici muretti a secco e si estende all'interno di un curato giardino di circa 1.000 mq, ricco di essenze della macchia mediterranea, alberi da frutto, melograni, lavanda e rose rampicanti. Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere appieno ogni momento della giornata, alternando convivialità e relax tra natura e privacy.

La pergola adiacente alla cucina ospita una spaziosa zona pranzo con barbecue, mentre poco distante si trova un'accogliente area lounge con vista sulla piscina. Sono inoltre presenti una doccia esterna con acqua fredda, una vasca idromassaggio per quattro persone (non riscaldata), un elegante camino a gas in acciaio e un parcheggio interno riservato.

La piscina privata, situata di fronte alla villa e facilmente raggiungibile dalla zona giorno, rappresenta il cuore degli spazi esterni. Di forma rettangolare, misura 10,5 x 3,5 metri con profondità costante di 1,30 metri. L'accesso avviene tramite comode scale romane.

La proprietà già presente sui circuiti turistici per affitti brevi è un ottimo investimento per proseguire l'attività di struttura ricettiva o per casa privata....