Villa in vendita Contrada padalino , San Vito dei Normanni

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Lussuosa villa con piscina a poca distanza da Ostuni -

Immersa nelle colorate campagne di San Vito dei Normanni, situata in una zona tranquilla ed abitata, a 7 km dal suo centro abitato.

Emerge da un autentico uliveto questa lussuosa villa curata nei minimi dettagli che raccoglie gli elementi della tradizione locale con pietre di tufo e scialbature in calce, e l'architettura moderna minimalista. L'anno di costruzione è 2023.

Il fabbricato si compone di un edificio di nuova costruzione di 155 mq suddiviso in edificio principale e dependance e di una lamia con volta a botte ristrutturata di 25 mq.

Edificio principale di 115 mq composto da:

- Cucina: realizzata in legno su misura e piano in marmo travertino equipaggiata con frigorifero Samsung, lavastoviglie, forno, lavastoviglie, piano cottura induzione

- Zona living: con divano 3 posti, tavolo in legno realizzato su misura

- Camera: con armadio in legno e paglia di Vienna, realizzato su misura

- Bagno: con lavabo in pietra leccese realizzato su misura

- Lavanderia

Dependance di 40 mq composta da: Camera con con bagno en suite con letto in legno realizzato su misura e portico privato con doccia/vasca esterna privata

Lamia di 25 mq composta da camera con letto in legno realizzato su misura e bagno en suite.

Zone Porticate 71 mq:

- Portico d'accesso 17,5 mq

- Portico Abitazione Principale 22,5 mq

- Portico Dependance 15 mq

- Portico cucina esterna 16 mq

Questa meravigliosa dimora è dotata di ogni tipo di comfort, tra cui:

- Cancello elettrico + Zona parcheggio per 3 automobili

- Pozzo Artesiano + Cisterna da 8000 litri

- Sistema per acqua calda sanitaria in Pompa di Calore con accumulo da 250L

- Riscaldamento / Raffrescamento in Pompa di Calore

- Impianto fotovoltaico 10 KW

- Impianto batterie di accumulo 22 KW/h

- Impianto Solare Termico

- Allarme e sistema di telecamere di controllo

- Piscina privata di 40 mq con dehor di 40 mq

Avviata nel mercato degli affitti estivi con un ottimo fatturato.

La casa viene venduta comprensiva di arredi ed elettrodomestici con esclusione di alcuni oggetti personali.

Descrizione terreno:

Il terreno della proprietà si estende per un totale di 16.962 mq e comprende albero di ulivo, alberi da frutto e giardini di piante autoctone.

Possibili sviluppi:

Villa Essenza è dotata di ogni tipo di comfort, ideale per utilizzarla sia come residenza personale che come investimento per metterla a reddito inserendola nei nostri circuiti di affitti per casa vacanze

Vi è la possibilità di edificare un'Abitazione pari a 82 mq e Deposito pari a 54 mq....