Villa in vendita Via Marsiglio 1, Trepuzzi

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[Rif. DV-12993] Villa unifamiliare indipendente disposta a piano rialzato, ubicata al centro di un lotto di circa 2.000 mq, in parte destinato a verde pertinenziale e in parte pavimentato con materiali per esterni.

L'accesso alla proprietà avviene mediante cancello carrabile. L'immobile risulta circondato su tre lati da veranda perimetrale.

La distribuzione interna prevede un ingresso centrale con funzione di disimpegno tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da ampio salone e tinello comunicante con la cucina. La zona notte comprende tre camere da letto di ampia metratura.

Completano la consistenza un vano ripostiglio e due servizi igienici.

Le pertinenze includono un ampio box auto e un'area esterna laterale idonea al parcheggio di ulteriori tre autovetture.

Caratteristiche costruttive e finiture:

- Infissi esterni in legno di pregio, completi di tapparelle e persiane in alluminio con zanzariere;

- Porte interne (bussole) in legno massello;

- Murature perimetrali con spessore di circa 5060 cm;

- Tramezzature interne con spessore di circa 25 cm.

Impianti:

- Sistema di riscaldamento autonomo con doppia alimentazione: caldaia a condensazione di recente installazione e stufa a nocciolino;

Presenza di allaccio a gas metano e acquedotto caratteristiche non comuni nella zona.

La villa si trova in una zona tranquilla e riservata di Trepuzzi. L'immobile è inserito in un contesto urbano non caotico, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dai rumori, pur restando vicino ai principali servizi. La posizione consente infatti di godere della quiete e della serenità tipiche di una villa immersa nella natura, offrendo un'atmosfera rilassante e piacevole nella quotidianità.

Nelle vicinanze sono comunque presenti supermercati, negozi, farmacie, banche, uffici postali, oltre a bar e ristoranti, garantendo praticità e comfort. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi consente di trascorrere momenti all'aria aperta in totale tranquillità.

Il sistema di trasporto pubblico è efficiente, con diverse fermate dell'autobus facilmente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria di Trepuzzi dista pochi minuti in auto, rappresentando un'ulteriore comoda opzione per gli spostamenti....